На сайте доступны удобные инструменты для подбора подходящей квартиры в Muscat для инвестиций и жизни. Агрегатор содержит более 173 актуальных предложений. Чтобы быстро найти оптимальный вариант среди многообразия объектов, рекомендуется следующий порядок действий:
- Примените фильтры по важным критериям, таким как локация, количество комнат.
- Используйте функцию сортировки для сокращения времени поиска.
- Выберите несколько подходящих вариантов.
- Свяжитесь с продавцом напрямую через контакты, указанные на странице.
- Обсудите с продавцом дальнейший порядок действий и условия сделки.
Минимальная цена составляет 33 250 OMR (72723 $).
Максимальная стоимость апартаментов в Muscat достигает 1 млн OMR (2,6 млн $).
Наибольшим спросом пользуются апартаменты и виллы в Muscat, находящиеся в следующих районах:
- The Wave (Al Mouj) – элитный ITC-комплекс на берегу моря с современной инфраструктурой, пристанью для яхт, магазинами, ресторанами и пляжами. Это самое востребованное место для проживания экспатов.
- Muscat Hills – интегрированная курортная зона с престижным гольф-клубом и роскошными виллами. Предлагает уединенную атмосферу. Квартира в Muscat Hills подойдет для семейного проживания.
- Al Khuwayr – оживленный район со множеством культурных, образовательных и развлекательных заведений. Здесь находятся основные достопримечательности столицы, такие как мечеть Said Bin Taimur Mosque.
- Al Ghubrah – элитный район с парком Gubrah Beach, набережной с пальмами, площадками для барбекю и пикников, а также детскими игровыми комплексами. Находится в 15–20 минутах езды от международного аэропорта Маскат.
- Madinat Sultan Qaboos – престижный и востребованный зеленый район, известный своей тихой атмосферой, удобным расположением и качественным жильем. MSQ находится рядом с основными автомагистралями Sultan Qaboos St и Muscat Expy, обеспечивая удобный доступ к другим районам.
Да, иностранные граждане могут оформить вид на жительство при покупке квартиры в Омане в интегрированных туристических комплексах (Integrated Tourism Complexes, ITCs). Для получения вида на жительство необходимо соблюдать следующие финансовые условия:
- ВНЖ сроком на 10 лет предоставляется при покупке недвижимости в Muscat на сумму не менее 500 000 OMR (1,3 млн $).
- ВНЖ сроком на 5 лет выдается за вложения от 250 000 OMR (650 000 $).
Вид на жительство предоставляет следующие преимущества:
- доступ к медицинским услугам в государственных и частных клиниках;
- возможность открытия банковских счетов и получения кредитов;
- возможность обучения в местных школах и университетах;
- возможность работать в стране и заниматься предпринимательской деятельностью.
Продажа квартир в Muscat
Зарубежные граждане могут купить апартаменты в Muscat в современных жилых кварталах на побережье или в центре столицы. Инвесторам доступны студии, квартиры с 1–4 спальнями и роскошные пентхаусы на верхних этажах. Основные характеристики жилых помещений:
- открытая планировка гостиной,
- кухня с встроенной техникой,
- встроенные шкафы,
- балкон или терраса,
- центральное кондиционирование,
- центральное отопление,
- спальни с ванной комнатой.
Некоторые варианты планировок дополнительно включают гардеробные, прачечные и гостевые санузлы. Ряд объектов имеет базовую отделку, часто без мебели. Дополнительно локации ITC предлагают следующие удобства:
- общий тренажерный зал,
- общий бассейн,
- благоустроенные озелененные парки,
- банки и медицинские центры,
- детские сады и игровые площадки,
- рестораны и кафе,
- спа-сервис,
- крытый паркинг,
- круглосуточная охрана.
Рядом с комплексами расположены торговые точки, включая бутики, супермаркеты и специализированные магазины, что обеспечивает удобство покупок и доступ к разнообразным товарам.
Преимущества инвестиций в квартиры в Muscat
Цены на квартиры в Muscat демонстрируют стабильный рост. Ожидается, что рынок недвижимости в стране будет масштабироваться на 3,7% ежегодно с 2024 по 2029 год. В частности, жилой сектор будет развиваться благодаря увеличению спроса на доступное жилье и интересу к интегрированным туристическим комплексам. Годовая доходность от аренды варьируется в среднем от 5,6 до 8,3%.
В связи с реализацией правительственных программ по диверсификации экономики ожидается значительный приток туристов. Власти страны активно инвестируют деньги в туристический сектор, стремясь увеличить его долю в ВВП до 10% к 2040 году, что, в свою очередь, может стимулировать спрос на краткосрочную аренду. Привлекательность инвестиций в жилой сегмент также усиливается благодаря отсутствию подоходного налога для физических лиц и налога на прирост капитала, а также за счет умеренной ставки сбора при передаче права собственности, составляющей 3%.
Найти и купить квартиру в Muscat
С помощью агрегатора пользователи могут найти наилучшие варианты апартаментов и получить полную информацию обо всех факторах, из которых складывается их цена. Квартиру в Muscat можно подобрать в соответствии с индивидуальными предпочтениями по местоположению, количеству спален и другим характеристикам. Встроенный конвертер валют дает возможность пересчитывать цены в рублях, долларах и евро.