Апартаменты и квартиры в Маскате

Сортировать
173 объекта
1 - 24 из 173
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто задаваемые вопросы
Как купить квартиру в Muscat на сайте Middle.East?

На сайте доступны удобные инструменты для подбора подходящей квартиры в Muscat для инвестиций и жизни. Агрегатор содержит более 173 актуальных предложений. Чтобы быстро найти оптимальный вариант среди многообразия объектов, рекомендуется следующий порядок действий:

  • Примените фильтры по важным критериям, таким как локация, количество комнат.
  • Используйте функцию сортировки для сокращения времени поиска.
  • Выберите несколько подходящих вариантов.
  • Свяжитесь с продавцом напрямую через контакты, указанные на странице.
  • Обсудите с продавцом дальнейший порядок действий и условия сделки.
Какая минимальная стоимость квартиры в Muscat?

Минимальная цена составляет 33 250 OMR (72723 $).

Какая максимальная стоимость квартиры в Muscat?

Максимальная стоимость апартаментов в Muscat достигает 1 млн OMR (2,6 млн $).

Какие районы популярны у иностранцев для покупки квартир в Muscat?

Наибольшим спросом пользуются апартаменты и виллы в Muscat, находящиеся в следующих районах:

  • The Wave (Al Mouj) – элитный ITC-комплекс на берегу моря с современной инфраструктурой, пристанью для яхт, магазинами, ресторанами и пляжами. Это самое востребованное место для проживания экспатов.
  • Muscat Hills – интегрированная курортная зона с престижным гольф-клубом и роскошными виллами. Предлагает уединенную атмосферу. Квартира в Muscat Hills подойдет для семейного проживания.
  • Al Khuwayr – оживленный район со множеством культурных, образовательных и развлекательных заведений. Здесь находятся основные достопримечательности столицы, такие как мечеть Said Bin Taimur Mosque.
  • Al Ghubrah – элитный район с парком Gubrah Beach, набережной с пальмами, площадками для барбекю и пикников, а также детскими игровыми комплексами. Находится в 15–20 минутах езды от международного аэропорта Маскат.
  • Madinat Sultan Qaboos – престижный и востребованный зеленый район, известный своей тихой атмосферой, удобным расположением и качественным жильем. MSQ находится рядом с основными автомагистралями Sultan Qaboos St и Muscat Expy, обеспечивая удобный доступ к другим районам.
Можно ли получить ВНЖ в Омане при покупке квартиры в Muscat?

Да, иностранные граждане могут оформить вид на жительство при покупке квартиры в Омане в интегрированных туристических комплексах (Integrated Tourism Complexes, ITCs). Для получения вида на жительство необходимо соблюдать следующие финансовые условия:

  • ВНЖ сроком на 10 лет предоставляется при покупке недвижимости в Muscat на сумму не менее 500 000 OMR (1,3 млн $).
  • ВНЖ сроком на 5 лет выдается за вложения от 250 000 OMR (650 000 $).

Вид на жительство предоставляет следующие преимущества:

  • доступ к медицинским услугам в государственных и частных клиниках;
  • возможность открытия банковских счетов и получения кредитов;
  • возможность обучения в местных школах и университетах;
  • возможность работать в стране и заниматься предпринимательской деятельностью.

Продажа квартир в Muscat

Зарубежные граждане могут купить апартаменты в Muscat в современных жилых кварталах на побережье или в центре столицы. Инвесторам доступны студии, квартиры с 1–4 спальнями и роскошные пентхаусы на верхних этажах. Основные характеристики жилых помещений:

  • открытая планировка гостиной,
  • кухня с встроенной техникой,
  • встроенные шкафы,
  • балкон или терраса,
  • центральное кондиционирование,
  • центральное отопление,
  • спальни с ванной комнатой.

Некоторые варианты планировок дополнительно включают гардеробные, прачечные и гостевые санузлы. Ряд объектов имеет базовую отделку, часто без мебели. Дополнительно локации ITC предлагают следующие удобства:

  • общий тренажерный зал,
  • общий бассейн,
  • благоустроенные озелененные парки,
  • банки и медицинские центры,
  • детские сады и игровые площадки,
  • рестораны и кафе,
  • спа-сервис,
  • крытый паркинг,
  • круглосуточная охрана.

Рядом с комплексами расположены торговые точки, включая бутики, супермаркеты и специализированные магазины, что обеспечивает удобство покупок и доступ к разнообразным товарам.

Преимущества инвестиций в квартиры в Muscat

Цены на квартиры в Muscat демонстрируют стабильный рост. Ожидается, что рынок недвижимости в стране будет масштабироваться на 3,7% ежегодно с 2024 по 2029 год. В частности, жилой сектор будет развиваться благодаря увеличению спроса на доступное жилье и интересу к интегрированным туристическим комплексам. Годовая доходность от аренды варьируется в среднем от 5,6 до 8,3%.

В связи с реализацией правительственных программ по диверсификации экономики ожидается значительный приток туристов. Власти страны активно инвестируют деньги в туристический сектор, стремясь увеличить его долю в ВВП до 10% к 2040 году, что, в свою очередь, может стимулировать спрос на краткосрочную аренду. Привлекательность инвестиций в жилой сегмент также усиливается благодаря отсутствию подоходного налога для физических лиц и налога на прирост капитала, а также за счет умеренной ставки сбора при передаче права собственности, составляющей 3%.

Найти и купить квартиру в Muscat

С помощью агрегатора пользователи могут найти наилучшие варианты апартаментов и получить полную информацию обо всех факторах, из которых складывается их цена. Квартиру в Muscat можно подобрать в соответствии с индивидуальными предпочтениями по местоположению, количеству спален и другим характеристикам. Встроенный конвертер валют дает возможность пересчитывать цены в рублях, долларах и евро.