На сайте представлено более 169 предложений от проверенных агентств и напрямую от застройщиков и актуальные цены на недвижимость в As Sib. Для подбора оптимального варианта воспользуйтесь удобной поисковой системой и примените фильтры в соответствии с вашими предпочтениями:
- Определите наиболее важные для вас параметры: местоположение, бюджет, площадь и тип объекта.
- Используйте фильтры и сортировку, чтобы сузить круг поиска. Воспользуйтесь конвертером валют для расчета суммы в рублях, долларах и евро.
- Изучите описания и фотографии, обратите внимание на детали: качество отделки, наличие балкона, вид из окна и т.д.
- Оцените инфраструктуру, близость объекта к магазинам, больницам, школам и транспортную доступность.
- После выбора подходящего объекта свяжитесь с продавцом по телефону или через личные сообщения для уточнения деталей сделки.
Иностранцы могут покупать недвижимость в As Sib для инвестиций и жизни только в специально отведенных зонах, которые называются интегрированными туристическими комплексами (Integrated Tourism Complexes, ITCs). В них зарубежные граждане могут приобретать квартиры, виллы и таунхаусы на правах полной собственности.
Минимальная цена недвижимости в As Sib: 19 400 OMR (72718 $).
Максимальная стоимость составляет 625 000 OMR (1,6 млн $).
Жилье в As Sib особенно востребовано в следующих районах:
- Al Hail – прибрежный кластер у Оманского залива с протяженным пляжем Al Hail Beach. Вдоль набережной расположены многочисленные рестораны, кафе и прогулочные зоны, создающие комфортную атмосферу для отдыха.
- Al Khoudh – район, который привлекает туристов благодаря своему соседству с природным оазисом Wadi Al-Khoudh. Здесь располагаются престижные учебные заведения, включая самый крупный университет страны Sultan Qaboos University.
- Al Mawaleh – центральная часть локации с развитой инфраструктурой и крупными торговыми центрами. Здесь находится сад Al Sahwa Garden, который является популярным местом для пикников и прогулок.
- Al Maabilah – крупный район с современной жилой застройкой и широким пляжем Seeb Beach. Здесь сосредоточены школы, супермаркеты и спортивные сооружения.
- Al Rusayl – это промышленный и экономический центр, где расположена крупнейшая в Омане индустриальная зона Al Rusayl Industrial City.
Иностранные граждане могут оформить ВНЖ на 5 лет при покупке квартиры или виллы в As Sib по цене от 250 000 OMR (650 000 $). Приобретение объекта стоимостью более 500 000 OMR (1,3 млн $) позволит получить вид на жительство сроком на 10 лет.
Регион привлекает зарубежных граждан высоким качеством жизни, безопасностью, экономическими возможностями и стратегическим расположением.
Продажа недвижимости в As Sib
В сообществе представлены разнообразные варианты жилья: от компактных студий до просторных особняков с бассейнами и террасами. Жилой сектор привлекает покупателей удобным расположением рядом с морем и близостью к аэропорту Маската, который находится всего в получасе езды. Виллы и квартиры в As Sib предлагаются в двух стилях: современном и традиционном. Современные планировки характеризуются большими панорамными окнами и открытыми совмещенными пространствами. Традиционные дома имеют арочные проемы, резные элементы и машрабии – узорчатые решетки, которые затеняют окна.
Здания строятся с учетом особенностей жаркого климата: фасады окрашивают в светлые тона, чтобы избежать перегрева помещений. Толстые каменные стены и керамическая плитка в качестве напольного покрытия поддерживают прохладу. Часто внутренние дворы украшают растениями и фонтанами, что создает комфортный микроклимат.
Современные здания чаще всего оснащены автоматизированными системами кондиционирования, отопления и водоснабжения. Планировки отличаются количеством спален – от 3 до 6, с собственными ванными комнатами и гардеробами, большими гостиными, часто объединенными с кухней и столовой, а также балконами и террасами. Некоторые виллы включают бассейны, джакузи и комнаты для персонала.
Городская инфраструктура развита на высоком уровне и включает в себя парки, пляжи, детские и медицинские учреждения, а также университеты и торгово-развлекательные комплексы.
Преимущества инвестиций в недвижимость в As Sib
Согласно данным аналитиков, в период с 2025 по 2029 год рынок недвижимого имущества в султанате будет стабильно расти с годовым темпом 9,19%. Власти стремятся увеличить вклад туристического сектора до 10% ВВП к 2040 году и привлечь более 11 млн гостей, что будет способствовать росту спроса на краткосрочную аренду.
Доходность от арендной недвижимости в Омане составляет от 3–4% до 6–7% в год. Отсутствие налога для физических лиц в стране снижает эксплуатационные издержки. Стабильность местной валюты обеспечивает защищенность доходов от колебаний валютных курсов.
По состоянию на конец ноября 2024 года стоимость сделок в жилом секторе составила 3,13 млрд OMR (8,1 млрд $), что на 28,1% больше, чем в предыдущем периоде. Общее количество сделок увеличилось на 1,9% и достигло 61 552. Также наблюдается рост количества контрактов купли-продажи на 3,1% в годовом выражении, с общим объемом 1,1 млрд OMR (2,8 млрд $).
Найти и купить недвижимость в As Sib
Агрегатор поможет вам быстро найти и купить жилье в As Sib в соответствии с заданными предпочтениями. Вы можете настроить параметры поиска, используя фильтры по площади, количеству спален, локации и многим другим характеристикам. Начните подбор своего нового дома в одном из самых процветающих государств Ближнего Востока прямо сейчас!