Виллы и дома в Эс-Сибе

Сортировать
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто Задаваемые Вопросы
Как купить виллу в As Sib на сайте Middle.East?

Чтобы найти и купить виллу в As Sib иностранцу было проще, на нашем сайте представлены расширенные инструменты поиска для формирования оптимальной подборки. Агрегатор содержит более актуальных вариантов с проверенной информацией и фотографиями от застройщиков и агентов. Для уточнения запроса примените фильтры по основным характеристикам, таким как желаемая цена дома в As Sib, расположение, размер и количество спален. После выбора подходящего варианта свяжитесь с продавцом через указанные на странице контакты.

Какая минимальная стоимость дома в As Sib?

Минимальная стоимость домов в As Sib: 79 руб.

Какая максимальная стоимость виллы в As Sib?

Максимальные цены на виллы в As Sib достигают 800 000 OMR (2 млн $).

Какие районы популярны у иностранцев для покупки вилл в As Sib?

Наиболее востребованные районы среди экспатов и туристов:

  • Al Hail – прибрежный район у Оманского залива, известный своим протяженным пляжем Al Hail Beach. Вдоль набережной работает множество ресторанов и кафе, здесь также много прогулочных зон.
  • Al Khoudh – район, привлекающий внимание туристов благодаря близости к природному оазису Wadi Al Khoudh. Здесь также находятся престижные учебные заведения, включая крупнейший университет страны – Sultan Qaboos University.
  • Al Mawaleh – центральная зона с великолепной инфраструктурой и несколькими крупными торговыми центрами. Здесь расположен сад Al Sahwa Garden, популярное место для пикников и прогулок.
  • Al Maabilah – обширный район, известный своей современной жилой застройкой и длинным пляжем Seeb Beach. В округе расположены школы, супермаркеты и спортивные объекты.
  • Al Seeb – известен своими красивыми пляжами, которые отлично подходят для отдыха и водных видов спорта. В районе расположены крупные торговые центры, предлагающие разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения.
Можно ли получить ВНЖ в Омане за покупку дома в As Sib?

Да, законодательство предоставляет иностранцам возможность оформить вид на жительство для себя и близких родственников при покупке недвижимости в As Sib. Минимальная сумма инвестиций составляет:

  • 250 000 OMR (650 000 $) – предоставляет ВНЖ на 5 лет;
  • 500 000 OMR (1,3 млн $) – дает возможность оформить ВНЖ на 10 лет.

Иностранцы могут приобрести дом в As Sib только в специально отведенных зонах – интегрированных туристических комплексах (Integrated Tourism Complexes, ITCs).

Продажа вилл в As Sib

Виллы в As Sib представлены в двух стилях: современном – характеризуется панорамными окнами, открытыми планировками и просторными гостиными, а также традиционном – включает арки, резные элементы и узорчатые решетки для затенения окон. При строительстве домов учитывают особенности жаркого климата: светлые фасады помогают отражать солнечные лучи, а толстые каменные стены и высокие потолки способствуют поддержанию комфортной температуры внутри.

В некоторых традиционных домах устанавливают узкие окна небольшого размера, чтобы избежать перегрева комнат. Для напольных покрытий выбирают мрамор или керамическую плитку, что помогает сохранять прохладу. Современные виллы в Омане оборудованы автоматизированными системами кондиционирования и водоснабжения.

Планировки включают от 3 до 6 спален с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными, большие гостиные, часто объединенные с кухней и столовой, балконы и террасы. Есть варианты с бассейнами, джакузи, комнатами для персонала.

Регион удобно расположен в получасе езды от международного аэропорта Маскат. Инфраструктура хорошо развита и включает парки, пляжи, школы, больницы, университеты, торговые и развлекательные центры, в том числе масштабный туристический комплекс с 5-звездочным отелем, набережной, бутиками и брендовыми магазинами.

Преимущества инвестиций в виллы в As Sib

Экономика страны демонстрирует устойчивый рост, наблюдается активное развитие инфраструктуры, что способствует увеличению спроса на жилую недвижимость, в том числе виллы в As Sib для инвестиций. По данным экспертов, с 2025 по 2029 год объем рынка жилья в стране будет ежегодно увеличиваться на 3,7%, достигнув 358 млрд $.

Доходность от аренды достигает 6–9% в год. Страна стремится увеличить долю туристического сектора до 10% ВВП и привлечь более 11 миллионов отдыхающих к 2040 году, что будет способствовать росту спроса на краткосрочную аренду.

Еще одним ключевым преимуществом инвестиций являются налоговые льготы, которые освобождают инвесторов от уплаты НДФЛ, сборов на прирост капитала и наследство. Это позволяет собственникам получать более высокие доходы от своих вложений. Кроме того, низкие сборы за передачу имущества делают сделки более доступными.

Найти и купить дом в As Sib

Агрегатор поможет быстро подобрать виллу или квартиру в As Sib, при этом учтет все индивидуальные пожелания. Можно настроить поиск с помощью фильтров по площади, количеству спален, местоположению и другим параметрам. Конвертер валют позволяет рассчитать цену в рублях, долларах, евро. Интерактивная карта предоставляет возможность визуализировать расположение объектов. Кроме того, на сайте доступны подробные описания и фотографии, чтобы вы могли оценить все преимущества каждого предложения.