Виллы и дома в Маскате

Сортировать
16 объектов
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто Задаваемые Вопросы
Как купить виллу в Muscat на сайте Middle.East?

В сайт встроены удобные инструменты поиска, которые помогут быстро найти и купить виллу в Muscat иностранцу. Агрегатор содержит более 16 проверенных вариантов, каталог предложений обновляется ежедневно. Чтобы найти наиболее подходящий дом в Muscat, определите приоритетные критерии, такие как расположение, стоимость и площадь объекта. Примените фильтры и опции сортировки, чтобы ускорить процесс поиска. После подбора подходящего варианта свяжитесь с продавцом напрямую через контакты, указанные на странице предложения, для обсуждения дальнейших шагов и заключения договора купли-продажи.

Какая минимальная стоимость дома в Muscat?

Минимальная стоимость домов в Muscat: 18431266 руб.

Какая максимальная стоимость виллы в Muscat?

Максимальная цена дома в Muscat: 10 млн OMR (26 млн $).

Какие районы популярны у иностранцев для покупки вилл в Muscat?

Виллы в Muscat для инвестиций и личного проживания наиболее востребованы в ITC-комплексе Al Mouj (The Wave). Это престижный интегрированный курорт на берегу Оманского залива, предлагающий элитное жилье различных конфигураций с удобствами премиум-класса. Еще одна популярная фрихолд-зона в столице расположена в престижном районе Muscat Hills, особенностью которого являются поля для гольфа и зеленые парки.

Можно ли получить ВНЖ в Омане за покупку дома в Muscat?

Да, иностранцы могут запросить вид на жительство при покупке недвижимости в Muscat в специальных интегрированных туристических комплексах (Integrated Tourism Complexes, ITCs). Для получения разрешения установлены следующие условия:

  • ВНЖ на 10 лет выдается при покупке жилых объектов на сумму не менее 500 000 OMR (1,3 млн $).
  • ВНЖ на 5 лет предоставляется за покупку виллы или квартиры в Muscat стоимостью от 250 000 OMR (650 000 $).

Карта резидента предоставляет следующие преимущества:

  • Доступ к медицинским услугам в государственных и частных клиниках,
  • Возможность открытия банковских счетов и оформления кредитов,
  • Право на обучение в местных школах и университетах,
  • Возможность трудоустройства и ведения бизнеса на территории страны,
  • Возможность оформления ВНЖ для близких родственников.

Продажа вилл в Muscat

Цены на виллы в Muscat зависят от размеров, локации и уровня отделки.

Доступны дома различных планировок: от компактных зданий с 2 спальнями до просторных особняков с 6 спальнями и более. В элитном сегменте особенно распространены большие площади, открытые планировки и продуманная организация личного пространства. Особое внимание уделяется проектированию внутренних дворов, террас и балконов.

Объекты предлагаются как правило с панорамными видами на море, горы, гольф-поля или городской пейзаж. Дома расположены в благоустроенных ухоженных озелененных локациях. Для отделки используются материалы высокого качества, такие как натуральный камень (мрамор, гранит), дерево и высокопрочное стекло.

Среди предложений можно найти варианты с дизайнерским ремонтом. Также застройщики учитывают особенности жаркого климата в стране, обеспечивая эффективную теплоизоляцию, вентиляцию и защиту от солнца.

В городе достаточно востребованы таунхаусы. Эти объекты недвижимости менее просторны, чем стандартные виллы, и обычно более доступны по цене. Таунхаусы чаще всего располагаются в спокойных жилых районах.

Современные ITC-комплексы имеют прекрасную транспортную доступность. Рядом расположены:

  • Ландшафтные парки и благоустроенные общественные зоны,
  • Банки, клиники, детские сады, супермаркеты и международные школы,
  • Рестораны, магазины, отели, гольф-клуб и марины.

Среди прочих плюсов можно отметить:

  • Спокойную и безопасную обстановку с контролируемым доступом,
  • Близость к международному аэропорту и деловым районам,
  • Услуги по управлению недвижимостью, консьерж-сервис, охрану и техническое обслуживание.

Преимущества инвестиций в виллы в Muscat

Рынок жилой недвижимости Омана демонстрирует перспективные тенденции.

  • Прогнозируемый устойчивый рост жилого сектора на уровне 3,7% ежегодно до 2029 года создает благоприятную основу для инвестиций.
  • Масштабные планы правительства по развитию гостевого сектора, направленные на значительное увеличение его вклада в ВВП (до 10%) и привлечение 11 миллионов туристов, в перспективе повысят спрос на краткосрочную аренду жилья.
  • Рост стоимости сделок на 28,1% и увеличение продаж на 3,1% в годовом исчислении к концу ноября 2024 года свидетельствуют о выраженном интересе инвесторов к местному жилью.

Арендная вилла в Muscat может приносить от 6 до 9% годовой доходности. Застройщики предлагают помощь в оформлении документов, управлении недвижимостью, поиске и заселении постояльцев и других вопросах. Отсутствие подоходного налога для физических лиц, налога на прирост капитала и умеренный сбор при передаче права собственности (3%) значительно снижают операционные расходы и повышают чистую прибыль инвесторов. Стабильность национальной валюты также является важным фактором, минимизирующим риски, связанные с валютными колебаниями.

Найти и купить дом в Muscat

Агрегатор позволяет пользователям быстро найти апартаменты и виллы в Омане, подходящие под индивидуальные требования. Настройте параметры поиска и используйте удобную систему фильтрации, чтобы подобрать объект по площади, количеству комнат, местоположению и другим характеристикам. Для расчета цен в рублях, долларах и евро воспользуйтесь интегрированным конвертером валют. На сайте доступны детальные описания объектов и фотографии, чтобы вы могли оценить все преимущества каждого предложения.