На сайте представлено более 671 актуальных предложений. Пользователи могут найти и купить жилье в Омане напрямую от застройщиков или от надежных агентств. Для подбора оптимального варианта используйте удобную поисковую форму, систему фильтрации и сортировку для ранжирования результатов по значимым параметрам. После подбора подходящего объекта свяжитесь с продавцом по телефону или через личные сообщения для обсуждения условий сделки. Контактная информация указана на странице каждого предложения.
Иностранцы могут приобретать виллы, таунхаусы и квартиры в Омане на специально обозначенных территориях, известных как интегрированные туристические комплексы (Integrated Tourism Complexes, ITCs). Такая покупка дает полное право собственности.
Минимальная цена недвижимости в Омане: 9500 OMR (23062 $).
Максимальная стоимость составляет 10 млн OMR (26 млн $).
- Маскат – столица и самый большой город страны, местный рынок труда предлагает рабочие места в государственном секторе, нефтяной отрасли, туризме и финансах. Недвижимость в Маскате представлена разнообразием конфигураций: от небольших квартир до просторных вилл и пентхаусов премиум-класса. Популярные районы включают Al Khuwayr, Al Ghubrah, Madinat Sultan Qaboos, а также проекты ITC, такие как The Wave (Al Mouj) и Muscat Hills.
- Салала – город на юге страны с субтропическим климатом. Это привлекательный вариант для тех, кто предпочитает более спокойный и размеренный образ жизни. Локация имеет выраженную туристическую направленность.
- Барка – город, расположенный в регионе Al Batinah и набирающий популярность ввиду строительства нового ITC-комплекса Al Nakheel, торговых центров и дорог. Аренда или покупка жилья здесь часто более доступна по цене.
- Курум – престижный район Маската, расположенный вдоль береговой линии. Рядом находятся деловые кварталы, многочисленные посольства, международные школы и торговые центры.
Иностранцы могут получить вид на жительство на 5 и 10 лет, купив апартаменты или виллу в Омане на сумму не менее 250 000 OMR (650 000 $) и 500 000 OMR (1,3 млн $) соответственно.
Годовая доходность квартир варьируется от 5,6 до 8,3%, домов и вилл – от 6 до 9%. Отсутствие НДФЛ и налога на прирост капитала, а также умеренный сбор при передаче права собственности (3%) значительно снижают издержки и повышают чистую прибыль. Стабильность оманского риала также является важным фактором, минимизирующим риски, связанные с валютными колебаниями.
Недвижимость в Омане для инвестиций приносит прибыль, размер которой зависит от типа жилого объекта:
- квартиры – годовая доходность варьируется от 5,6 до 8,3%. Владельцы апартаментов стоимостью 100 000 OMR могут заработать от 5600 до 8300 OMR (14 500–21 500 $) в год;
- дома – годовая доходность составляет 6–9%. Например, дом стоимостью 150 000 OMR может приносить от 9000 до 13 500 OMR (23 400–35 000 $) в год.
Продажа недвижимости в Омане
Покупатели отдают предпочтение домам и апартаментам с открытыми планировками. Просторные гостиные, отдельные комнаты для каждого члена семьи и наличие гостевых зон являются неотъемлемой частью объектов. Значительное внимание уделяется наличию садов, балконов, просторных террас и внутренних двориков. Современные удобства часто включают бассейн, джакузи, фитнес-залы, спа-центры, игровые площадки для детей.
При строительстве особое внимание уделяется теплоизоляции и вентиляции, что позволяет снизить затраты на кондиционирование воздуха и обеспечить комфортное проживание в условиях жаркого климата. Новые проекты все чаще ориентированы на использование современных технологий и экологичных материалов, что делает их не только эстетически привлекательными, но и долговечными.
Фасады зданий окрашивают в светлые тона, крыши покрывают специальными отражающими свет материалами. Для сокращения тепловой нагрузки также используют толстую каменную кладку. Полы выкладывают мрамором или керамической плиткой, что способствует сохранению прохлады. Внутренние дворы часто декорируются растениями и фонтанами для создания комфортного микроклимата.
Преимущества инвестиций в недвижимость в Омане
Стабильный спрос на жилье, особенно на элитные резиденции у моря, способствует росту рынка. Прогнозируется ежегодный подъем на 3,7% до 2029 года, при этом объем рынка достигнет 358 млрд $. Этот рост стимулируется государственными программами, направленными на привлечение капиталовложений из-за рубежа, существенное финансирование инфраструктурных проектов, и устойчивой политической обстановкой. Благоприятные условия в виде сниженных процентных ставок и налоговых преференций также поддерживают положительную динамику.
План развития страны Greater Muscat Structure Plan 2040 оказывает значительное влияние на привлечение денежных вложений в жилой сегмент, особенно в столичном регионе. Этот проект направлен на устойчивое развитие и модернизацию инфраструктуры, что делает регион более привлекательным для бизнесменов. Основные аспекты включают:
- Строительство новых дорог и оптимизацию работы общественного транспорта.
- Расширение жилых зон, развитие многофункциональных комплексов.
- Использование экологически устойчивых практик и технологий в развитии городов.
- Улучшение коммерческой инфраструктуры.
- Привлечение иностранных инвестиций.
Найти и купить недвижимость в Омане
На сайте Middle-East.Realestate представлена актуальная база данных, благодаря которой пользователи могут быстро найти жилье в Омане. Каталог предложений обновляется ежедневно, при этом вся указанная информация проверяется вручную. Настройте параметры поиска и используйте удобную систему фильтрации, чтобы подобрать объект по площади, количеству комнат, местоположению и другим характеристикам. Для того чтобы рассчитать цены на недвижимость в Омане в рублях, долларах или евро, воспользуйтесь интегрированным конвертером валют. Начните поиск своего нового дома и оцените преимущества нашего сайте уже сегодня!