Middle-East.Realestate предлагает более 11094 объектов недвижимости в Абу-Даби для инвестиций и личного пользования, выставленных на продажу надежными агентствами и застройщиками. Поисковая система агрегатора позволит пользователям найти жилье по различным параметрам, таким как количество спален и ванных, площадь, этажность, местоположение и стадия строительства. Ознакомьтесь с подходящими вариантами, сделайте выбор и свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы задать интересующие вопросы и обсудить условия сделки.
Иностранцам разрешается купить жилье в Абу-Даби, но только в специально отведенных районах – фрихолд-зонах. Недвижимостью за пределами таких локаций они могут владеть на правах лизхолда, т. е. долгосрочной аренды (до 99 лет).
Цены на недвижимость в Абу-Даби, ОАЭ, стартуют от 15458807 руб.
Цена недвижимости может достигать 299,48 млн $.
- Al Reem Island – один из самых востребованных районов среди инвесторов и экспатов. Это остров, расположенный всего в 5 минутах езды от центра города. Здесь сосредоточены высотные жилые комплексы с апартаментами премиум-класса, офисные здания и торговые центры, такие как Shams Boutik Mall и Reem Mall. В районе есть парки, в том числе крупный Reem Central Park, набережные, школы, медицинские клиники и множество ресторанов. Среди других преимуществ – удобное транспортное сообщение и захватывающие виды на воду.
- Saadiyat Island – элитное сообщество, известное своими виллами и курортами. Остров считается культурным центром города, поскольку здесь расположен знаменитый Лувр Абу-Даби. Также в ближайшем будущем будет открыт Национальный музей Зайеда, Музей Гуггенхайма. Район предлагает спокойный образ жизни с первоклассными пляжами, зелеными парками и полями для гольфа. Местное жилье востребовано среди покупателей, ценящих комфорт, тишину и близость к культурным объектам.
- Yas Island – динамично развивающийся район, ориентированный на развлечения и активный образ жизни. Здесь находятся знаменитые тематические парки, такие как Ferrari World. На острове размещено множество элитных жилых комплексов, отелей, ресторанов и торговых центров, в том числе Yas Mall. Он популярен среди семей и инвесторов, заинтересованных в доходе от аренды.
- Al Raha Beach – живописное комьюнити с элитными жилыми комплексами, частными пляжами, яхт-клубами и зелеными зонами. Здесь можно найти как апартаменты, так и виллы. Район популярен среди семей благодаря множеству школ, детских садов и торговых центров, в число которых входит Al Raha Mall. Он предлагает прибрежный образ жизни с удобным доступом к центру города.
- Khalifa City – один из самых престижных районов, расположенный недалеко от аэропорта. Это тихое и зеленое сообщество, состоящее в основном из вилл и малоэтажных жилых комплексов. Здесь находятся международные школы, медицинские клиники и спортивные центры. Местные апартаменты и виллы востребованы среди покупателей, которые ищут просторное жилье вдали от городской суеты, но с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
- Развитие инфраструктуры. В 2024 году местное правительство одобрило 144 новых проекта с общим бюджетом в 17,97 млрд $, уделяя особое внимание таким направлениям, как жилье, образование, туризм и природные ресурсы. Кроме того, стратегические инвестиции в транспортную инфраструктуру привели к запуску многочисленных инициатив по улучшению дорожного движения с общим бюджетом, превышающим 817 млн $.
- Устойчивая экономика. Местная экономика выросла на 4,5% в III квартале 2024, достигнув самого высокого квартального значения в 8,2 млрд $. ВВП вырос на 3,9% с января по сентябрь. Такие тенденции формируют благоприятные условия для жизни, работы, бизнеса и инвестиций.
- Привлекательная налоговая система. В стране нет налогов на доходы физических лиц. Также не взимаются налоги на дивиденды, дарение, роскошь, наследство и недвижимость в ОАЭ.
- Благоприятные условия для жизни и отдыха. Высокий уровень безопасности, теплая погода в течение года, благоустроенные пляжи, международные школы, рестораны, магазины, удобные транспортные развязки и высокотехнологичные офисные пространства привлекают экспатов и отдыхающих.
Продажа недвижимости в Абу-Даби
Покупатели могут выбирать между следующими типами жилья в Абу-Даби:
- Квартиры – самый распространенный вариант, представленный в разных формах: от студий до апартаментов с несколькими спальнями. Элитные проекты предлагают пентхаусы с панорамными видами, частными бассейнами и премиальной отделкой. В большинстве многоквартирных комплексов имеются такие удобства, как тренажерные залы, сауны, игровые площадки и зоны для барбекю.
- Виллы – самый престижный тип жилья, предлагающий максимальный уровень комфорта. Они часто располагаются в закрытых комплексах и имеют собственные бассейны, сады и выход к частному пляжу. Элитные виллы в Абу-Даби высоко востребованы среди состоятельных иностранцев.
- Таунхаусы – дома высотой в 2–3 этажа со смежными стенами. Они сочетают удобство квартиры и простор частного дома. Такие объекты часто имеют собственный сад и парковку.
Преимущества инвестирования в недвижимость в Абу-Даби
В ноябре 2024 года средняя цена недвижимости в Абу-Даби выросла на 10,16% в годовом исчислении. Квартиры подорожали на 9,88%, а дома – на 11,51%. Такие тенденции привлекают инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от перепродажи. Стратегия «купи и держи» остается актуальной. Покупка объектов на ранней стадии строительства позволит максимизировать прирост капитала, поскольку в большинстве случаев их стоимость выгоднее на 20–30%.
Ликвидность домов и квартир в Абу-Даби остается высокой. В 2024 году объем сделок вырос до рекордного максимума в 14 662 транзакций, что на 4% больше, чем в предыдущем году. Таким образом, собственники могут быстро найти заинтересованных покупателей.
Привлекательность инвестиций в недвижимость в Абу-Даби также обоснована высоким и стабильным арендным доходом. В ноябре 2024 года средние ставки выросли на 18,35% в годовом исчислении. Ставка на квартиры увеличилась на 20,1%, а на дома – на 9,68%. Средняя валовая доходность от аренды составляет 5,79% годовых. В Al Reem Island показатель может достигать 9,5%, в Al Raha Beach – 7,48%, а в Yas Island – 7,79%.
Найти и купить недвижимость в Абу-Даби
Middle-East.Realestate ежедневно пополняется предложениями от надежных агентств и застройщиков Ближнего Востока. На сайте представлены жилые и коммерческие объекты в перспективных районах. Перед публикацией вся информация проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным характеристикам, фотографиям и ценам. Оцените удобный функционал и ассортимент нашего агрегатора и подберите недвижимость своей мечты.