Виллы и дома в Saadiyat Island

Сортировать
764 объекта
1 - 24 из 764
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто задаваемые вопросы
Как купить виллу на острове Саадият на сайте Middle East?

Агрегатор Middle East предлагает более 764 вилл на острове Саадият для инвестиций и личного пользования. Чтобы найти и приобрести недвижимость, воспользуйтесь поисковой системой, позволяющей подбирать варианты по количеству ванных комнат и спален, площади, этажности, местоположению, стадии строительства и т.д. Выберите объект, соответствующий вашим запросам, внимательно ознакомьтесь с представленной информацией и свяжитесь напрямую с застройщиком или агентством, чтобы получить ответы на интересующие вопросы и обсудить возможность заключения сделки.

Какая минимальная стоимость виллы на острове Саадият?

Цены на виллы на острове Саадият, ОАЭ, стартуют от 1497454 $.

Какая максимальная стоимость дома на острове Саадият?

В настоящее время стоимость объектов достигает 33 млн $.

Какие ЖК и комьюнити популярны у иностранцев для покупки дома на острове Саадият?
  • Saadiyat Lagoons. Это закрытый жилой комплекс с виллами и таунхаусами, планировки которых могут включать 2–6 спален, просторную гостиную, кухню, комнату для прислуги, кладовую и кабинет. Он расположен на юго-восточной стороне района. На территории проекта, находящегося в процессе реализации, размещены пешеходные и велосипедные дорожки, сады, конный двор, представлен широкий выбор магазинов и ресторанов и другие удобства. По информации от застройщика, передача собственности состоится в 2026 году.
  • Saadiyat Reserve. Это жилое подсообщество, предлагающее виллы с 4–7 спальнями и земельные участки разной площади, предназначенные под строительство индивидуальных объектов. Поселок расположен напротив кампуса New York University и известных достопримечательностей, таких как Лувр Абу-Даби. Местные домовладельцы имеют легкий доступ к паркам, зонам барбекю, школам, игровым площадкам, мечетям, тренажерным залам и спортивным сооружениям, таким как теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки.
  • HIDD Al Saadiyat. Это элитный жилой комплекс, который находится в северной части района. На его закрытой территории размещены виллы с 3–7 спальнями и апартаменты с 1–4 спальнями, окруженные зелеными насаждениями и предлагающие виды на набережную. Владельцы местной недвижимости имеют прямой доступ к шоссе Е12, а также к многочисленным магазинам и ресторанам. В нескольких минутах езды от проекта можно найти музеи, школы, медицинские клиники и другую важную социальную инфраструктуру.
Можно ли получить ВНЖ в ОАЭ за покупку виллы на острове Саадият?

Покупка домов и квартир в Абу-Даби является основанием для выдачи вида на жительство. Для участия в инвестиционной программе стоимость приобретаемой недвижимости должна стартовать от 544 500 $. Срок действия золотой визы составляет 5 лет. Она дает иностранцам право на проживание, работу и получение образования на территории государства.

Продажа вилл на острове Саадият

Дома, расположенные в районе, имеют различное количество спален – от 3 до 7. Это делает их подходящими как для одиноких людей и молодых пар, так и для семей с несколькими детьми. Открытые пространства, высокие потолки и панорамные окна создают ощущение свободы и наполненности светом. Многие объекты имеют гостиную с выходом на террасу, отдельную столовую, просторную кухню, комнаты для персонала, а также зоны отдыха на крыше.

На участках элитных вилл часто размещаются персональные удобства, такие как бассейны, сады, просторные террасы, площадки для барбекю и выходы к пляжу. На территории закрытых жилых комплексов, находящихся под видеонаблюдением и круглосуточной охраной, можно найти общественные удобства: тренажерные залы, игровые зоны для детей, парки, спа, сауны, кафе и т.д.

Архитектурный стиль местных вилл сочетает современный дизайн с традиционными арабскими элементами. Используются натуральные материалы – камень, дерево и мрамор. Интерьеры оформлены преимущественно в светлых тонах с преобладанием минималистичного стиля. Застройщики делают акцент на премиальные материалы и современные технологии, такие как система домашней автоматизации.

Преимущества инвестирования в виллы на острове Саадият

Недвижимость в Абу-Даби устойчиво растет в цене. В ноябре 2024 года местные дома подорожали на 11,51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данная тенденция обоснована повышающимся спросом. Количество сделок купли-продажи в 2024 году достигло рекордного максимума – 14 662. Оно выросло на 4% в сравнении с предыдущим годом.

Увеличивающаяся цена дома на острове Саадият обеспечит инвесторов приростом капитала в долгосрочной перспективе. Благодаря высокой ликвидности собственники могут быстро найти заинтересованных покупателей и перепродать объект. Для увеличения прибыли от перепродажи многие заключают сделку на стадии строительства виллы, когда ее стоимость снижена на 20–30%.

Еще одним преимуществом инвестиций в виллы на острове Саадият является высокий и стабильный доход от аренды. Объекты с 3 спальнями приносят 4,86% годовых. Доход от 4-спальных домов составляет 5,87%, от 5-, 6- и 7-спальных – 6,59%, 6,19% и 3,55% соответственно.

Найти и купить дом на острове Саадият

На сайте Middle East представлен широкий ассортимент ближневосточной недвижимости, в том числе апартаменты и виллы в Абу-Даби. База агрегатора ежедневно пополняется новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков. Информация о каждом объекте проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к достоверным характеристикам, качественным фотографиям и актуальным ценам.

Воспользуйтесь инструментами для поиска предложений, внимательно ознакомьтесь с доступной информацией и выберите объект. Сделайте первый шаг к покупке недвижимости своей мечты уже сегодня!