Виллы и дома в Абу-Даби

Сортировать
3084 объекта
1 - 24 из 3084
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто задаваемые вопросы
Как купить виллу в Абу-Даби на сайте Middle East?

Агрегатор Middle East содержит предложения о продаже более 3084 вилл в Абу-Даби для инвестиций, отдыха и постоянного проживания. Воспользуйтесь поисковой системой сайта, позволяющей подобрать объекты с требуемыми параметрами, такими как количество комнат, площадь, этажность, удобства, местоположение и стадия строительства. Ознакомьтесь с подходящими вариантами, сравните характеристики и сделайте выбор. После этого свяжитесь напрямую с застройщиком или агентством, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить сделку.

Какая минимальная стоимость виллы в Абу-Даби?

Цены на виллы в Абу-Даби, ОАЭ, стартуют от 231425 $.

Какая максимальная стоимость дома в Абу-Даби?

Максимальная цена столичной виллы в ОАЭ составляет 33 млн $.

Какие районы популярны у иностранцев для покупки дома в Абу-Даби?
  • Yas Island – престижный район, известный своими развлекательными объектами, такими как Ferrari World, Warner Bros. World и Yas Waterworld. Здесь расположены современные виллы с панорамными видами на набережную, поля для гольфа и пристани для яхт. Архитектура сочетает ультрасовременные элементы и традиционный арабский стиль. Местное жилье предлагает просторные участки, частные бассейны, террасы и зоны отдыха на свежем воздухе. Сообщество идеально подходит для семей и инвесторов.
  • Saadiyat Island – элитное сообщество с культурными достопримечательностями, в число которых входит знаменитый Louvre Abu Dhabi. В архитектуре местных домов преобладают средиземноморский и современный стили. Закрытые комплексы обеспечивают высокий уровень безопасности и уединенности. Близость к заповедникам делает сообщество привлекательным для любителей природы.
  • Al Raha Beach – прибрежный кластер с обширными песчаными пляжами, набережными, ресторанами и торговыми центрами. Здесь представлены таунхаусы, дуплексы и виллы с прямым выходом к пляжам. Архитектура гармонично сочетает современные тенденции и арабские традиции. Дома часто оснащены системами автоматизации, бассейнами, террасами и просторными внутренними двориками. Многие проекты предлагают закрытую территорию и круглосуточную охрану, а также легкий доступ к социальной инфраструктуре.
Возможно ли получить ВНЖ в ОАЭ за покупку виллы в Абу-Даби?

Решивший купить виллу в Абу-Даби иностранец может принять участие в программе оформления золотой визы. Минимальный порог инвестиций составляет 544 500 $. Это позволяет легализоваться в государстве на 5 лет. Резиденты имеют право на пролонгацию статуса до тех пор, пока сохраняют собственность.

Продажа вилл в Абу-Даби

Недвижимость в Абу-Даби возводится с учетом климатических условий. Используются материалы, способные отражать солнечные лучи и удерживать прохладу внутри помещений, такие как светлый камень, стекло с термозащитой и керамическая плитка. Многие дома имеют толстые стены, обеспечивающие естественную изоляцию от жары.

Фасады нередко украшаются элементами традиционной арабской архитектуры: резными деревянными ставнями, арками и узорчатыми решетками – машрабиями, которые обеспечивают приватность и естественную вентиляцию. Современные виллы также предлагают панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, которые создают плавный переход между внутренним и внешним пространствами.

Дома имеют просторные помещения с высокими потолками. Планировки обеспечивают комфорт для больших семей: есть большие гостиные, спальни с приватными ванными, гостевые комнаты, разнообразные хозяйственные помещения: прачечная, кладовая и др. Кухни, как правило, большие и оборудованные современной бытовой техникой.

На придомовых участках обычно располагаются зеленые сады, бассейны или джакузи, площадки для барбекю и дополнительные столовые зоны. Для озеленения используют устойчивые к жаре растения, такие как пальмы, бугенвиллии и оливковые деревья.

Многие современные объекты оснащены системами «умный дом», позволяющими управлять освещением, безопасностью и бытовой техникой через мобильные приложения. К другим важным технологическим решениям относятся централизированные системы кондиционирования, которые поддерживают комфортную температуру даже в жаркое время года.

Преимущества инвестирования в виллы в Абу-Даби

Средняя цена дома в Абу-Даби выросла на 11,51% в годовом исчислении в ноябре 2024 года. Местный рынок предлагает привлекательные условия для стратегии «купи и держи». Инвесторы могут максимизировать прибыль от перепродажи, заключив сделку на раннем этапе строительства, когда стоимость недвижимости выгоднее в среднем на 20–30%.

Средняя рентабельность инвестиций в виллы в Абу-Даби составляет 5,79% годовых. Инвесторам, заинтересованным в заработке от аренды, рекомендуется обратить внимание на доступные объекты в Hydra Village, Al Ghadeer и Al Reef, доходы от которых достигают 8,09%, 6,53% и 6,14% соответственно. Также существенную выгоду приносят элитные дома в Yas Island и Al Raha Gardens, демонстрирующие рентабельность в 6,28% и 6,23%.

Найти и купить дом в Абу-Даби

Пользователи Middle East могут ознакомиться с ежедневно обновляющейся базой вилл и апартаментов в Абу-Даби. На сайт поступают предложения от надежных агентств и застройщиков, проходящие ручную проверку. Подберите жилье своей мечты уже сегодня!