Виллы и дома в Yas Island

Продажа вилл на острове Яс

Остров является элитным районом, известным своими домами и виллами с передовыми архитектурными решениями. Эти объекты отличаются просторными планировками, панорамными окнами и современным дизайном интерьера. На придомовых территориях часто располагаются персональные удобства, такие как бассейны, джакузи, сады и зоны отдыха. Многие виллы входят в состав закрытых поселков с круглосуточной охраной, тренажерными залами, игровыми площадками, зелеными зонами и пешеходными дорожками.

Жилье в сообществе соответствует стандартам устойчивого строительства. Оно оснащено энергоэффективными технологиями. Здесь также можно найти объекты с системой домашней автоматизации, позволяющей владельцам удаленно контролировать температуру в помещении, освещение и др.

Одной из ключевых особенностей местных вилл является их близость к знаковым достопримечательностям, таким как Yas Marina Circuit, и побережью. Владельцы могут наслаждаться живописными видами на Персидский залив, а также собственными выходами к пляжу и яхтенным причалам.

Преимущества инвестирования в виллы на острове Яс

Привлекательные условия для инвестиций в виллы на острове Яс сформировались благодаря:

• Самодостаточной инфраструктуре. Район является одним из самых современных и развитых в городе. Здесь находятся крупные торговые центры, такие как Yas Mall, международные школы, медицинские клиники мирового уровня, а также множество ресторанов и развлекательных заведений. Налаженная дорожная сеть и транспортная доступность делают сообщество удобным местом для постоянного проживания или ведения бизнеса. Близость к городской инфраструктуре, которая продолжает развиваться, повышает ликвидность местного жилья и делает его востребованным среди арендаторов.
• Стратегическому расположению и экономической устойчивости. Район находится в непосредственной близости от центра города и международного аэропорта, что обеспечивает удобное сообщение с ключевыми мировыми бизнес-хабами. Абу-Даби является столицей государства и одним из крупнейших финансовых центров региона, что гарантирует стабильность экономической среды. Вложение в местную недвижимость дает инвесторам возможность воспользоваться преимуществами безопасной и динамично развивающейся экономики, обеспечивающей устойчивый рост стоимости активов, а также получить доступ к выгодной налоговой системе, освобождающей от налогов на доход, проценты, дивиденды, роялти, богатство, роскошь, наследство, дарение и прирост капитала.
• Популярности среди туристов и экспатов. Сообщество ежегодно принимает более 30 млн отдыхающих и является одним из самых популярных мест для проживания среди экспатов. Высокий уровень безопасности, современные дома, комфортный климат и множество развлечений – главные преимущества района. Иностранцев привлекают такие достопримечательности как Etihad Arena, где проводятся турниры UFC и другие культовые мероприятия, гольф-клуб Yas Links, аквапарк Yas Waterworld и тематический парк Ferrari World.
• Росту цен на виллы на острове Яс, ОАЭ. Благодаря вышеперечисленным факторам стоимость местного жилья имеет тенденцию к стабильному повышению, как и в большинстве районов города. В ноябре 2024 года средние цены на дома и квартиры в Абу-Даби увеличились на 11,51% и 9,88% в годовом исчислении. Инвесторы могут рассчитывать на значительный прирост капитала в долгосрочной перспективе, особенно с учетом ограниченного предложения элитных объектов. Покупатели, заинтересованные в увеличении прибыли от перепродажи, заключают сделку на ранней стадии строительства, когда стоимость вилл ниже на 20–30%.
• Высокой доходности от аренды. Средняя рентабельность 2-спальных домов, расположенных на территории сообщества, достигает 5,76% годовых. Виллы с 3 спальнями приносят 5,69%, а с 4, 5 и 6 спальнями – 5,09%, 4,23% и 3,66% соответственно. Наибольший доход обеспечивает краткосрочная аренда, однако она требует существенных усилий от собственника: регулярные уборка и техническое обслуживание объектов, заселение гостей и т.д. Долгосрочная аренда приносит более стабильный, но, как правило, меньший заработок. При этом собственнику не нужно постоянно готовить объект для заселения новых жильцов.

Найти и купить дом на острове Яс

Чтобы купить виллу на острове Яс, иностранцу рекомендуется воспользоваться агрегатором Middle East с обширной базой, ежедневно пополняющейся новыми объектами недвижимости, и эффективными поисковыми инструментами. Приступите к подбору жилья, соответствующего вашим желаниям или инвестиционным целям, прямо сейчас!