На сайте Middle.East размещено более 20229 предложений с актуальными характеристиками, фотографиями и стоимостью апартаментов в ОАЭ. Воспользуйтесь поисковой системой агрегатора, чтобы подобрать подходящий вариант, внимательно ознакомьтесь с доступной информацией и свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы обсудить сделку.
В настоящее время цена квартир в ОАЭ стартует от 200035 $.
Цена апартаментов достигает 204,2 млн $.
- Дубай – крупнейший город в стране, пользующийся наибольшей популярностью среди экспатов и туристов. Он предлагает налаженную транспортную систему с метро, автобусами и трамваями, многочисленные возможности для трудоустройства и бизнеса, сформировавшиеся благодаря финансовым компаниям и бизнес-центрам, а также популярные достопримечательности, такие как Burj Khalifa.
- Абу-Даби – столица, известная своей современной архитектурой и комфортными жилыми районами. Здесь можно найти правительственные учреждения, деловые центры, музеи и набережные. Город предлагает иностранцам более спокойную обстановку по сравнению с Дубаем, а также выгодные условия для покупки апартаментов. Местная инфраструктура включает медицинские клиники, школы и университеты, в число которых входит филиал New York University.
- Шарджа – третий по величине город, привлекающий экспатов благодаря относительно доступным ценам на недвижимость и развитой инфраструктуре. Здесь расположены университеты, культурные центры и парки. Город популярен среди семей и тех, кто работает в Дубае, но предпочитает более бюджетное жилье. Он также привлекает туристов благодаря таким достопримечательностям, как Мечеть Аль-Нур.
Наибольшую выгоду приносит недвижимость, которая находится в центральных и прибрежных районах, а также предлагает легкий доступ к социальной инфраструктуре, достопримечательностям и заведениям для досуга и отдыха. Чтобы вернуть вложенные средства при помощи аренды в максимально короткие сроки, следует выбирать студии и 1-спальные апартаменты – они могут приносить до 11% годовых при сдаче в аренду.
Порог инвестиций в квартиры ОАЭ для оформления вида на жительство составляет 544 500 $. Золотая виза дает иностранцам право на предпринимательскую деятельность, получение образования и пребывание в государстве в течение 5 лет. Также существует опция с легализацией на 2 года для покупателей недвижимости в Дубае стоимостью от 204 000 $. В обоих случаях статус может быть продлен.
Продажа квартир в ОАЭ
Эмиратский рынок жилья предлагает широкий выбор – от стандартных студий и апартаментов с несколькими спальнями до роскошных пентхаусов. Помимо кухни, ванных комнат, гостиной, столовой зоны и балкона, планировки объектов могут включать комнату для горничной, кабинет, гардеробную, прачечную, кладовую и просторную террасу с персональными удобствами, такими как бассейн и джакузи.
Инфраструктура многоквартирных комплексов часто включает дополнительные удобства для резидентов, такие как тренажерный зал, бассейн, сауна, спа, игровая площадка, коворкинг, сад или парк для прогулок, зоны для отдыха с бесплатным Wi-Fi. Они находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а жильцы могут иметь доступ к услугам консьержа.
Преимущества инвестирования в квартиры ОАЭ
Цены на квартиры в ОАЭ стремительно повышаются – в среднем до 10% в год, что привлекает инвесторов, заинтересованных в заработке на перепродаже. Они приобретают готовые объекты для сдачи в аренду и прироста капитала в долгосрочной перспективе, или строящуюся недвижимость, чтобы получить прибыль в размере 20–30% сразу после завершения проекта. Развитая инфраструктура и процветающая туристическая индустрия обеспечивают стабильный приток арендаторов и высокий доход.
В каких городах и районах можно выгодно купить апартаменты в ОАЭ:
- Дубай. В 2024 году строящиеся квартиры в Дубае подорожали на 5,2% в годовом исчислении, готовые – на 3,6%. В этом секторе было заключено 141 438 сделок. Их общая стоимость достигла 261,9 млрд AED (71,2 млрд $). Суммарная стоимость транзакций увеличилась на 42,3%. При этом в престижных районах рост был существенно выше. Так, в доступном сегменте апартаменты в DSO и Sports City подорожали на 26–28%, в среднем классе в Jumeirah Village Circle (JVC) и Jumeirah Lake Towers (JLT) – на 24–34%, в премиум-сегменте в Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah – на 20–24%. В IV квартале 2024 средний валовой доход от аренды местного жилья составил 6,4% годовых. В таких районах, как JLT, JVC, DSO, Sports City и Arjan, рентабельность может достигать 8–9%.
- Абу-Даби. В ноябре 2024 года средняя стоимость апартаментов выросла на 9,88% по сравнению с ноябрем 2023 года. Арендное жилье приносит в среднем 5,79% годовых. Инвесторов, заинтересованных в доходе от аренды, привлекают объекты в Al Reem Island с рентабельностью до 9,5%, Al Raha Beach – 7,48%, и Yas Island – 7,79%.
- Шарджа. За 2024 год в популярных районах города цены на апартаменты выросли в среднем на 1–10%, а в Al Majaz – на 51,2%. Средний валовой доход от аренды недвижимости достиг 4,26% годовых. Рентабельность студий составляет 4,83%, а апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями – 4,45%, 3,56% и 4,21% соответственно.
- Рас-эль-Хайма. Рост цен на апартаменты за 2024 год составил до 33,3%. Средняя доходность от аренды составляет 2,64% годовых, однако рентабельность в популярных сообществах, таких как Al Marjan и Al Hamra Village, варьируется в пределах 6–7%.
Найти и купить квартиру в ОАЭ
Агрегатор Middle.East регулярно пополняется новыми апартаментами и виллами в Дубае, Абу-Даби и других эмиратских городах. Каждое предложение проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к достоверной информации. Ознакомьтесь с ней и подберите недвижимость своей мечты прямо сейчас!