Агрегатор Middle-East.Realestate содержит более 21940 предложений о продаже недвижимости в Дубае для инвестиций и жизни. Доступны объекты от надежных застройщиков и агентств. Продвинутая поисковая система позволяет выбирать объекты по различным критериям: расположению, площади, числу спален и ванных комнат, стадии строительства, наличию удобств и другим параметрам. Изучите подробные описания, фотографии, информацию о местоположении и инфраструктуре, а затем свяжитесь напрямую с продавцом для оформления сделки.
Покупка в полную собственность доступна иностранцам в специальных районах – фрихолд-зонах. Во всех остальных локациях экспаты могут приобретать апартаменты и коммерческие площади на правах долгосрочной аренды – лизхолда сроком до 99 лет.
Минимальная цена недвижимости в Дубае составляет 16364103 руб.
Самый дорогой объект выставлен на продажу за 207 млн $.
К самым востребованным локациям относятся:
- Palm Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Business Bay;
- Jumeirah Village Circle.
Город с процветающей экономикой, ВВП более 116,8 млрд $, сильной валютой, привязанной к доллару, и низким уровнем безработицы обеспечивает широкие возможности для бизнеса и карьерного роста. Благоприятные инвестиционные условия и гибкая налоговая политика с 0% НДФЛ и корпоративным налогом всего 9% привлекают состоятельных иностранцев и крупные корпорации. Здесь находятся региональные штаб-квартиры DHL, Google, Microsoft.
В эмирате отлично развита система здравоохранения и общественного транспорта. Здесь есть множество международных школ и вузов, центры досуга и отдыха мирового уровня, такие как курорты Palm Jumeirah и пляжи JBR, аттракционы Dubai Parks and Resorts и аквапарк Wild Wadi, несколько крупнейших моллов и аутлетов. Относительно невысокие цены на недвижимость в Дубае, ОАЭ, широкий выбор типов жилья и развитая инфраструктура делают его удачным выбором для зарубежных покупателей.
Продажа недвижимости в Дубае
Эмират предлагает широкий выбор недвижимости в ОАЭ как на первичном, так и на вторичном рынке. К покупке доступны:
- Студии и апартаменты. Популярный вариант для людей, которым нужно городское жилье с быстрым доступом ко всей необходимой инфраструктуре.
- Виллы. Частные дома с собственными участками земли, обычно с садом и бассейном.
- Таунхаусы. 2- или 3-этажные смежные дома, обычно с небольшими участками или террасами.
- Пентхаусы и дуплексы. Эксклюзивные квартиры на верхних этажах небоскребов с частным лифтом, большими террасами, личными бассейнами и джакузи.
Жилье в Дубае не облагается налогом на прирост капитала при продаже. Однако при покупке потребуется заплатить разовый сбор, составляющий 4% стоимости.
Важным преимуществом для международных инвесторов является возможность оформить ВНЖ при приобретении объекта:
- стоимостью от 204 000 $ – на 2 года;
- стоимостью от 544 500 $ – на 5 лет.
К самым популярным районам для покупки жилья относятся:
- Emirates Hills – фешенебельное комьюнити в стиле Беверли-Хиллз с роскошными виллами в Дубае и чемпионским полем для гольфа Montgomerie. На территории есть парки, игровые площадки для детей, места отдыха с зонами для барбекю и общественные бассейны.
- Dubai Marina – прибрежный район, известный своими высотными зданиями, яхтенной мариной, клубом Dubai Marina Yacht Club и красивыми видами на Персидский залив. Здесь расположены променад The Walk, молл Marina Mall, многочисленные кафе, магазины и развлекательные заведения.
- Palm Jumeirah – курортный остров в форме пальмы с виллами с частными пляжами и премиальными апартаментами. Здесь есть все необходимое для жизни: рестораны, спа-центры, парки, торговые центры мирового уровня, такие как Nakheel Mall.
- Business Bay – престижный деловой кластер с апартаментами и пентхаусами, офисами мировых корпораций, элитными отелями и бутиками. Сообщество протянулось вдоль Дубайского канала, в непосредственной близости от центра. В районе находится архитектурная достопримечательность – комплекс The Opus от легендарной Захи Хадид.
- Downtown Dubai – центральный район со знаменитой башней Burj Khalifa, моллом Dubai Mall, оперным театром Dubai Opera, интерактивным фонтаном Dubai Fountain. Традиционно привлекает туристов и предпринимателей, и многие иностранные инвесторы стремятся вложить деньги в студии и апартаменты в кластере.
- Jumeirah Village Circle (JVC) – популярное сообщество, напоминающее пригород благодаря обширным ландшафтным садам и близости к центру эмирата, который находится в 20 минутах езды. Район имеет круговую планировку с большим парком и многочисленными зелеными зонами. Он прекрасно подходит для семей с детьми, предлагая широкий выбор апартаментов, таунхаусов и вилл в среднем ценовом сегменте.
Преимущества инвестирования в недвижимость в Дубае
Инвестиции в недвижимость в Дубае – это выгодное и безопасное вложение средств. В 2024 году в эмирате была зафиксирована рекордная 181 000 сделок – на 36% больше по сравнению с предыдущим годом. Их суммарная стоимость достигла 142,25 млрд $. Цены в среднем увеличились на 12%. Это долгосрочный тренд, который позволяет рассчитывать на стабильный прирост капитала.
Особенно привлекательны инвестиции в строящиеся проекты на ранней стадии. При покупке апартаментов или виллы на этапе котлована и перепродаже после сдачи можно рассчитывать на прибыль до 30%.
Средняя рентабельность по городу по данным на ноябрь 2024 года составляет 6,9% годовых. Окупаемость квартир в Дубае достигает 7,39%, вилл – 5,26% годовых. Отсутствие ежегодных налогов на объекты недвижимого имущества и налога на прибыль работает в пользу собственника жилья, который получает чистый доход от сдачи в аренду.
Найти и купить недвижимость в Дубае
Агрегатор Middle-East.Realestate содержит обширную базу жилых и коммерческих объектов в странах Ближнего Востока. Доступны актуальные предложения в ОАЭ от надежных застройщиков и агентств. Мы предоставляем исчерпывающую информацию и гарантируем тщательную проверку каждого объекта перед публикацией. Начните поиск виллы или апартаментов в одном из самых развитых и динамичных государств региона уже сегодня, чтобы не упустить самые привлекательные варианты.