Агрегатор Middle East предлагает более 13197 квартир в Дубае для инвестиций, жизни и отдыха. Воспользуйтесь поисковой системой с десятками фильтров, чтобы подобрать недвижимость с подходящим количеством спален и ванных, площадью, этажом, удобствами, меблировкой, местоположением, стадией строительства и другими параметрами, сравните варианты и сделайте выбор. Чтобы получить дополнительную информацию об апартаментах и обсудить возможность заключения сделки, свяжитесь напрямую с застройщиком или агентством.
Цены на квартиры в Дубае, ОАЭ, стартуют от 200035 $.
Максимальная цена достигает 204,2 млн $.
- Downtown Dubai – сердце города с культовыми достопримечательностями, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Оно предлагает элитные жилые комплексы, панорамные виды и развитую инфраструктуру. Местные апартаменты являются отличным выбором для бизнесменов и экспатов, стремящихся к высокому уровню жизни.
- Dubai Marina – популярный прибрежный район с яхтенной мариной, променадом The Walk, небоскребами и множеством ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Он привлекает как инвесторов, так и экспатов, работающих в бизнес-центрах города. Локация отличается активной ночной жизнью и близостью к пляжам.
- Jumeirah – одно из самых престижных сообществ. Оно популярно среди семей благодаря отличным международным школам, таким как Jumeira Baccalaureate, паркам и пляжам. Здесь тихая, комфортная атмосфера, при этом жители могут легко добраться до центра за 15 минут на авто.
- Business Bay – деловой кластер у Дубайского канала с офисами и премиальными высотными комплексами. Он подходит для молодых специалистов и предпринимателей. Развитая инфраструктура и близость к центру в пределах 5–10 минут на автомобиле делают местную недвижимость высоко востребованной со стороны покупателей и арендаторов.
- Palm Jumeirah – искусственный остров с люксовыми апартаментами, отелями и частными пляжами. Район подходит для тех, кто хочет жить в роскоши с видом на море и иметь доступ к разнообразным развлечениям. Здесь располагается смотровая площадка The View, пляжный клуб Nikki Beach, аквапарк Aquaventure. Комьюнити отличается уединенностью, высоким уровнем сервиса и удобным расположением.
Иностранцы могут получить 2-летний вид на жительство через инвестиции в квартиры в Дубае от 204 000 $. Также в государстве действует программа, позволяющая оформить 5-летнюю золотую визу через вложения в недвижимость в любом эмирате. Чтобы принять участие, необходимо приобрести объект стоимостью не менее 544 500 $. Обе категории ВНЖ могут быть продлены, если иностранец продолжит удерживать право собственности на объект.
Продажа квартир в Дубае
Какие варианты недвижимости востребованы среди иностранцев, желающих купить апартаменты в Дубае:
- Студии. Компактное и удобное жилье, которое подходит для одного человека или пары. Как правило, планировка включает комнату, объединяющую спальню, гостиную и столовую зону, кухню, санузел и балкон.
- Квартиры с 1–2 спальнями. Комфортный вариант для небольших семей или тех, кто ценит простор.
- Апартаменты с 3 и более спальнями. Такие объекты востребованы среди семей с детьми. Они часто имеют просторную гостиную, несколько ванных и дополнительные комнаты, например, прачечную, гардеробную, спальню для горничной или кабинет.
- Пентхаусы. Роскошные апартаменты, размещенные на верхних этажах. Они часто оснащены просторными террасами с персональными бассейнами или джакузи и предлагают панорамные виды на город и/или Персидский залив.
Внутренняя инфраструктура комплексов с квартирами в ОАЭ может включать следующие удобства:
- бассейны и тренажерные залы;
- сады и частные пляжи;
- подземные парковки;
- консьерж-сервис и круглосуточная охрана;
- детские площадки и зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi;
- рестораны и магазины;
- коворкинги и конференц-залы;
- кинотеатры;
- сауны и спа.
Преимущества инвестирования в квартиры в Дубае
Средняя цена квартир в Дубае устойчиво повышается. В течение 2024 года 1 м2 на первичном рынке подорожал на 5,2%, до 21 528 AED (5860 $), а на вторичном рынке – на 3,6%, до 10 764 AED (2930 $). Суммарная стоимость сделок выросла на 42,3%, достигнув 261,9 млрд AED (71,2 млрд $). Таким тенденциям способствуют устойчивый спрос, здоровый экономический рост и значительный интерес со стороны иностранных игроков.
Инвесторы, заинтересованные в получении прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе, следуют стратегии «купи и держи». Для максимизации прироста капитала сделки заключаются на начальных стадиях строительства, когда стоимость апартаментов в Дубае выгоднее в среднем на 20–30%. Кроме того, ранние инвесторы могут выбрать этаж и сторону, на которую будут выходить окна квартиры, чтобы красивый вид сделал ее более привлекательной для потенциальных покупателей и арендаторов.
По данным на IV квартал 2024, средняя валовая доходность от аренды недвижимости в Дубае составляет 6,4% годовых. Наибольшие показатели рентабельности демонстрируют студии – 7,85%. Апартаменты с 1 спальней приносят 6,96%, а с 2 и 3 спальнями – 6,89% и 6,63% соответственно.
Найти и купить квартиру в Дубае
На сайт Middle East ежедневно поступают новые предложения для пользователей, желающих приобрести апартаменты или виллу в Дубае. Вся информация проверяется вручную, поэтому покупатели могут ознакомиться с качественными фотографиями, актуальными характеристиками и стоимостью. Оцените широкий ассортимент и поисковые функции нашего агрегатора и подберите недвижимость, которая полностью соответствует вашим личным предпочтениям и инвестиционным целям.