Виллы и дома в Даунтаун Дубай

Сортировать
2 объекта
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто задаваемые вопросы
Как купить виллу в Downtown Dubai на сайте Middle East?

Middle.East, ведущий агрегатор недвижимости Ближнего Востока, значительно упрощает процесс покупки вилл в Downtown Dubai для инвестиций. На сайте собраны предложения от надежных застройщиков. В базе содержится более 2 жилых объектов. Для упрощения подбора недвижимости предусмотрены многочисленные фильтры и сортировка по различным критериям.

Какая минимальная стоимость виллы в Downtown Dubai?

Минимальная цена дома в Downtown Dubai – 3,6 млн AED (2178115 $) за объект площадью 117 м² с 2 спальнями.

Какая максимальная стоимость дома в Downtown Dubai?

Максимальная цена составляет 20 млн AED (около 5,5 млн $) за особняк премиум-класса площадью 363 м², с 3 спальнями и дополнительной комнатой для персонала.

Какая средняя цена 1 м² виллы в Downtown Dubai?

Стоимость 1 м² в данном районе составляет порядка 31 700 AED (8630 $).

Какие ЖК и комьюнити популярны у иностранцев для покупки дома в Downtown Dubai?

Виллы в этом районе продаются достаточно редко в силу преимущественно высотной застройки. Как правило премиальные отдельно стоящие дома располагаются у подножия и на подиумах небоскребов, как например в Imperial Avenue.

Возможно ли получить ВНЖ в ОАЭ за покупку виллы в Downtown Dubai?

Да, совершеннолетние инвесторы, не имеющие судимости и серьезных инфекционных заболеваний, могут получить вид на жительство в ОАЭ посредством покупки недвижимости. ВНЖ также распространяется на супругу(-а) инвестора и детей.

Основные условия:

  • 2-летняя резидентская виза выдается при покупке жилья на сумму от 750 000 AED (примерно 204 000 $).
  • Золотая виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от 2 млн AED (около 545 000 $).
  • Недвижимость должна находиться в зоне фрихолд.

Визу можно продлевать неограниченное количество раз при условии сохранения собственности и соблюдения местных законов.

Продажа вилл в Downtown Dubai

Архитектурный облик района сочетает арабские мотивы с футуристическим дизайном. Несмотря на преобладание высотных зданий, здесь есть эксклюзивные кластеры с виллами, оснащенными террасами. Также во многих жилых башнях расположены подиумные дома с панорамными видами на мегаполис. Планировки отличаются количеством спален, как правило, от 3 до 4.

Высокая плотность застройки позволяет предлагать объекты различных размеров – от 180 до 1030 м². В продаже представлены как строящиеся, так и готовые полностью меблированные дома, оснащенные бассейнами, тренажерными залами, частными парковками и находящиеся под круглосуточной охраной.

Жилье в этой части города относится преимущественно к премиальному сегменту. За последний год цены на виллы в Дубае выросли на 24,3%. Средняя стоимость домов в Downtown Dubai распределяется следующим образом:

  • объекты с 2 спальнями стоят 5,3 млн AED (1,4 млн $);
  • с 3 спальнями – 7,4 млн AED (2 млн $).

Для того чтобы купить виллу в Downtown Dubai, иностранцу необходимо будет пройти несколько основных этапов:

  1. Поиск недвижимости

    При выборе жилья важно учитывать следующие аспекты:

    • Сравните цены аналогичных предложений в данном районе, чтобы убедиться в справедливости стоимости.
    • Проанализируйте перспективы роста цен на виллы Downtown Dubai, ОАЭ, и факторы, которые могут на это повлиять.
  2. Юридическая проверка
    • Убедитесь в отсутствии задолженностей и прав третьих лиц на объект.
    • Проверьте наличие у продавца всех необходимых документов для продажи.
    • Узнайте, требуется ли согласование сделки с управляющими компаниями или местными властями.
  3. Оформление сделки, которое включает
    • Подписание предварительного договора (Memorandum of Understanding, MOU), в котором фиксируются все условия сделки.
    • Внесение депозита, обычно составляющего от 5 до 10% стоимости недвижимости, для подтверждения намерений покупателя.
  4. Окончательное оформление права собственности

    После завершения всех юридических процедур и полной оплаты недвижимости в местном Департаменте по земельным и имущественным делам осуществляется регистрация объекта на имя покупателя, что делает его официальным владельцем недвижимого имущества в Дубае.

Преимущества инвестирования в виллы в Downtown Dubai

  • Развитая инфраструктура и стратегическое расположение. Район имеет удобный доступ к ключевым локациям города благодаря близости к магистрали Sheikh Zayed Road.
    • Аэропорт DXB находится в 15–20 минутах езды.
    • Международные школы JSS Private и King's расположены в 10 и 15 минутах езды соответственно.
    • В самом районе работает детский сад Blossom, а в 5 минутах езды – сады Pinocchio и Hummingbird.
    • Для медицинского обслуживания доступны Mediclinic в Dubai Mall и больница Emirates Hospital Clinics в 5 минутах езды.
    • Знаковые достопримечательности – Burj Khalifa, Dubai Opera, крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall и знаменитый Dubai Fountain – расположены в пешей доступности.
  • Высокая ликвидность. Наибольшую рентабельность инвестиций в виллы в Downtown Dubai – 5,07% – обеспечивают дома с 3 спальнями. Объекты с 2 спальнями приносят прибыль около 5,01%.
  • Безопасность и конфиденциальность проживания.
  • Круглогодичный высокий спрос на аренду.
  • Налоговые льготы для инвесторов из-за рубежа, включая отсутствие налогов на наследство, недвижимое имущество и прирост капитала.
  • Стабильные экономические условия для инвесторов и надежная защита их активов.
  • Перспективы получения ВНЖ. Инвесторы, чья недвижимость в Дубае оценивается в 750 000 AED или более, могут получить 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. Инвестиции от 2 млн AED предоставляют право на получение ВНЖ сроком на 5 лет.

Найти и купить дом в Downtown Dubai

Воспользуйтесь агрегатором Middle.East для поиска и приобретения жилой недвижимости в странах Ближнего Востока, включая дома и квартиры в Дубае. На сайте представлены актуальные предложения с действительными ценами в долларах, рублях и евро, рыночная аналитика и полезные советы для покупателей. Удобная система поиска с фильтрами, встроенный конвертер валют и возможность прямого контакта с продавцами помогут вам быстро найти и приобрести подходящее жилье.

Выбирайте лучшие объекты в одном месте и инвестируйте с уверенностью!