Ведущий агрегатор недвижимости Ближнего Востока Middle.East значительно упрощает покупку вилл в Dubai Hills Estate для инвестиций. Сайт предлагает более 123 объектов от проверенных застройщиков.
Удобная система поиска с фильтрами, встроенный конвертер валют и возможность прямого контакта с продавцами помогут вам быстро подобрать и приобрести подходящее жилье.
Начальная цена объекта площадью 194 м² с 3 спальнями и дополнительным помещением для персонала составляет 4,5 млн AED (1,2 млн $).
Максимальная цена дома в Dubai Hills Estate достигает 270 млн AED (73,5 млн $) за 3-уровневый особняк класса люкс площадью 2632 м² с 7 спальнями, бассейном, террасами и дополнительными хозяйственными помещениями.
В данном районе средняя цена 1 м² составляет порядка 3550–5280 $.
Среди востребованных у покупателей из-за рубежа поселков можно выделить следующие:
- Maple подходит для семей с детьми.
- Golf Grove – комьюнити рядом с общественными парками.
- Sidra Villas и Club Villas ценятся за близость к школам, клиникам и торговым центрам.
- Golf Place – сообщество с элитными особняками, расположенными рядом с полем для гольфа чемпионского уровня.
При приобретении дома или квартиры в Дубае иностранные граждане могут претендовать на оформление резидентской визы ОАЭ. Продолжительность визы зависит от суммы инвестиций и может составлять 2 года или 5 лет с возможностью пролонгации.
- 2-летняя виза доступна при покупке жилья от 750 000 AED (204 000 $).
- Золотая виза на 5 лет предоставляется при вложении от 2 млн AED (545 000 $).
Объект должен находиться во фрихолд-зоне. Инвестор с ВНЖ может перевезти семью, но размер дома должен соответствовать числу проживающих в нем родственников.
Продажа вилл в Dubai Hills Estate
Район, состоящий из нескольких кластеров, раскинулся на площади 11 км². На западе расположены элитные особняки с видами на поля для гольфа, а на востоке – жилые комплексы с более плотной застройкой, включающие таунхаусы и небольшие виллы. Последние высоко ценятся арендаторами и покупателями, ищущими ликвидное и прибыльное жилье.
Объекты имеют просторные планировки с несколькими ванными комнатами. Они дополнены ландшафтными садами, отдельной парковкой и иногда частными бассейнами.
Стоимость домов в Dubai Hills Estate оправдана хорошим расположением и качественным исполнением.
Район относится к зоне фрихолд, что дает экспатам право приобретать недвижимость в полную собственность. Владельцы могут всецело распоряжаться своим имуществом: продавать, передавать по наследству или сдавать в аренду без каких-либо ограничений.
Процесс покупки виллы в Дубае делится на несколько этапов:
- Выбор объекта
Рекомендуется работать с аккредитованным агентом, который поможет подобрать лучший вариант и разъяснит юридические и финансовые детали сделки. - Предварительный договор
После того, как стороны согласовали условия сделки, они заключают предварительный договор – Memorandum of Understanding (MOU). Подписание документа включает внесение задатка в размере 10% от стоимости недвижимости. - Юридическая проверка
Перед покупкой необходимо проверить документы, убедиться в отсутствии обременений и законности сделки. Для этого часто привлекают юристов и специалистов по недвижимости. - Оплата и финансирование
Чтобы купить виллу в Dubai Hills Estate, иностранцу не требуются специальные документы, кроме визы, паспорта и подтверждения проживания. - Регистрация собственности
Сделка оформляется в Департаменте по земле и имущественным делам. Покупатель оплачивает регистрационный сбор и получает документы, свидетельствующие о праве собственности.
Преимущества инвестирования в виллы в Dubai Hills Estate
- Стратегическое расположение – прямой выход на Al Khail Road и Umm Suqeim Street обеспечивает удобную связь с основными локациями эмирата:
- аэропорт DXB, Palm Jumeirah и пляж JBR расположены в пределах 20-минутной поездки;
- Дубайский фонтан, Burj Khalifa и Burj Al Arab – в 15 минутах;
- аэропорт Al Maktoum – в 30 минутах езды.
- Развитая инфраструктура, ориентированная на семейное проживание:
- более 1,45 млн м² зеленых зон, включая самый большой общественный парк в регионе площадью 180 000 м²;
- Dubai Hills Mall – торгово-развлекательный комплекс на 282 000 м²;
- медицинские учреждения – госпиталь Kings College;
- образование – международные школы GEMS New Millennium и GEMS World Academy.
- Премиальный гольф-клуб с полем чемпионского уровня на 18 лунок от European Golf Design на территории сообщества.
- Дружелюбная среда для домашних животных – парки для выгула собак и сервисы по уходу за питомцами.
- Комфорт и безопасность – закрытые поселки с круглосуточной охраной.
- Высокая рентабельность и стабильный спрос на аренду – доходность от аренды достигает 5,4% годовых.
- Налоговые льготы – отсутствие налогов на наследство, жилую собственность и прирост капитала.
- Защита активов – надежные экономические условия для инвесторов.
- Возможность получения ВНЖ за покупку жилья – инвестиции в виллы в Dubai Hills Estate от 750 000 AED дают право на 2-летний ВНЖ, а вложения от 2 млн AED – на 5-летнюю золотую визу.
Найти и купить дом в Dubai Hills Estate
Используйте агрегатор Middle.East для поиска и покупки жилья в регионах Ближнего Востока, в том числе недвижимости в Дубае. На сайте вы найдете свежие предложения от застройщиков, рыночную аналитику и полезные советы для покупателей.
Выбирайте лучшие варианты на одном ресурсе и узнавайте актуальные цены на виллы в Dubai Hills Estate, ОАЭ, в долларах, рублях и евро уже сегодня!