Виллы и дома в Дубай Хиллс Эстейт

Сортировать
124 объекта
1 - 24 из 124
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто задаваемые вопросы
Как купить виллу в Dubai Hills Estate на сайте Middle East?

Ведущий агрегатор недвижимости Ближнего Востока Middle.East значительно упрощает покупку вилл в Dubai Hills Estate для инвестиций. Сайт предлагает более 124 объектов от проверенных застройщиков.

Удобная система поиска с фильтрами, встроенный конвертер валют и возможность прямого контакта с продавцами помогут вам быстро подобрать и приобрести подходящее жилье.

Какая минимальная стоимость виллы в Dubai Hills Estate?

Начальная цена объекта площадью 194 м² с 3 спальнями и дополнительным помещением для персонала составляет 4,5 млн AED (1,2 млн $).

Какая максимальная стоимость дома в Dubai Hills Estate?

Максимальная цена дома в Dubai Hills Estate достигает 270 млн AED (73,5 млн $) за 3-уровневый особняк класса люкс площадью 2632 м² с 7 спальнями, бассейном, террасами и дополнительными хозяйственными помещениями.

Какая средняя цена 1 м2 виллы в Dubai Hills Estate?

В данном районе средняя цена 1 м² составляет порядка 3550–5280 $.

Какие ЖК и комьюнити популярны у иностранцев для покупки дома в Dubai Hills Estate?

Среди востребованных у покупателей из-за рубежа поселков можно выделить следующие:

  • Maple подходит для семей с детьми.
  • Golf Grove – комьюнити рядом с общественными парками.
  • Sidra Villas и Club Villas ценятся за близость к школам, клиникам и торговым центрам.
  • Golf Place – сообщество с элитными особняками, расположенными рядом с полем для гольфа чемпионского уровня.
Возможно ли получить ВНЖ в ОАЭ за покупку виллы в Dubai Hills Estate?

При приобретении дома или квартиры в Дубае иностранные граждане могут претендовать на оформление резидентской визы ОАЭ. Продолжительность визы зависит от суммы инвестиций и может составлять 2 года или 5 лет с возможностью пролонгации.

  • 2-летняя виза доступна при покупке жилья от 750 000 AED (204 000 $).
  • Золотая виза на 5 лет предоставляется при вложении от 2 млн AED (545 000 $).

Объект должен находиться во фрихолд-зоне. Инвестор с ВНЖ может перевезти семью, но размер дома должен соответствовать числу проживающих в нем родственников.

Продажа вилл в Dubai Hills Estate

Район, состоящий из нескольких кластеров, раскинулся на площади 11 км². На западе расположены элитные особняки с видами на поля для гольфа, а на востоке – жилые комплексы с более плотной застройкой, включающие таунхаусы и небольшие виллы. Последние высоко ценятся арендаторами и покупателями, ищущими ликвидное и прибыльное жилье.

Объекты имеют просторные планировки с несколькими ванными комнатами. Они дополнены ландшафтными садами, отдельной парковкой и иногда частными бассейнами.

Стоимость домов в Dubai Hills Estate оправдана хорошим расположением и качественным исполнением.

Район относится к зоне фрихолд, что дает экспатам право приобретать недвижимость в полную собственность. Владельцы могут всецело распоряжаться своим имуществом: продавать, передавать по наследству или сдавать в аренду без каких-либо ограничений.

Процесс покупки виллы в Дубае делится на несколько этапов:

  1. Выбор объекта
    Рекомендуется работать с аккредитованным агентом, который поможет подобрать лучший вариант и разъяснит юридические и финансовые детали сделки.
  2. Предварительный договор
    После того, как стороны согласовали условия сделки, они заключают предварительный договор – Memorandum of Understanding (MOU). Подписание документа включает внесение задатка в размере 10% от стоимости недвижимости.
  3. Юридическая проверка
    Перед покупкой необходимо проверить документы, убедиться в отсутствии обременений и законности сделки. Для этого часто привлекают юристов и специалистов по недвижимости.
  4. Оплата и финансирование
    Чтобы купить виллу в Dubai Hills Estate, иностранцу не требуются специальные документы, кроме визы, паспорта и подтверждения проживания.
  5. Регистрация собственности
    Сделка оформляется в Департаменте по земле и имущественным делам. Покупатель оплачивает регистрационный сбор и получает документы, свидетельствующие о праве собственности.

Преимущества инвестирования в виллы в Dubai Hills Estate

  • Стратегическое расположение – прямой выход на Al Khail Road и Umm Suqeim Street обеспечивает удобную связь с основными локациями эмирата:
    • аэропорт DXB, Palm Jumeirah и пляж JBR расположены в пределах 20-минутной поездки;
    • Дубайский фонтан, Burj Khalifa и Burj Al Arab – в 15 минутах;
    • аэропорт Al Maktoum – в 30 минутах езды.
  • Развитая инфраструктура, ориентированная на семейное проживание:
    • более 1,45 млн м² зеленых зон, включая самый большой общественный парк в регионе площадью 180 000 м²;
    • Dubai Hills Mall – торгово-развлекательный комплекс на 282 000 м²;
    • медицинские учреждения – госпиталь Kings College;
    • образование – международные школы GEMS New Millennium и GEMS World Academy.
  • Премиальный гольф-клуб с полем чемпионского уровня на 18 лунок от European Golf Design на территории сообщества.
  • Дружелюбная среда для домашних животных – парки для выгула собак и сервисы по уходу за питомцами.
  • Комфорт и безопасность – закрытые поселки с круглосуточной охраной.
  • Высокая рентабельность и стабильный спрос на аренду – доходность от аренды достигает 5,4% годовых.
  • Налоговые льготы – отсутствие налогов на наследство, жилую собственность и прирост капитала.
  • Защита активов – надежные экономические условия для инвесторов.
  • Возможность получения ВНЖ за покупку жилья – инвестиции в виллы в Dubai Hills Estate от 750 000 AED дают право на 2-летний ВНЖ, а вложения от 2 млн AED – на 5-летнюю золотую визу.

Найти и купить дом в Dubai Hills Estate

Используйте агрегатор Middle.East для поиска и покупки жилья в регионах Ближнего Востока, в том числе недвижимости в Дубае. На сайте вы найдете свежие предложения от застройщиков, рыночную аналитику и полезные советы для покупателей.

Выбирайте лучшие варианты на одном ресурсе и узнавайте актуальные цены на виллы в Dubai Hills Estate, ОАЭ, в долларах, рублях и евро уже сегодня!