Middle East предлагает свыше 788 квартир в Дубай Марина для инвестиций, переезда на ПМЖ или комфортного отдыха. На сайте представлены объекты от застройщиков и надежных агентств недвижимости. Поисковая система оснащена фильтрами, которые позволяют выбирать недвижимость по площади, количеству спален и другим критериям. Чтобы совершить покупку, ознакомьтесь с подробными характеристиками объекта и свяжитесь с продавцом.
Минимальная цена на квартиру в Дубай Марина, ОАЭ, составляет 201476 $.
Самый дорогой объект выставлен на продажу за 32,67 млн $.
Иностранцы выбирают для покупки жилья такие комплексы, как Dubai Marina Towers, Marina Gate, Cayan Tower, The Torch.
Для получения 2-летнего вида на жительство при покупке квартиры в Дубае необходимо вложить от 750 000 AED (204 000 $). Если собственник стремится получить золотую визу на 5 лет, стоимость апартаментов в Дубай Марина должна быть свыше 2 млн AED (544 500 $). Продление вида на жительство возможно до тех пор, пока инвестор продолжает владеть жильем.
Продажа квартир в Дубай Марина
Район располагается на побережье Персидского залива и включает рукотворный канал протяженностью 3,5 км. Это место известно эффектными видами на море, яхтенной пристанью и небоскребами с премиальными апартаментами и пентхаусами. Развитая инфраструктура делает его комфортным местом для жизни и отдыха: здесь есть яхт-клуб Dubai Marina Yacht Club, променад Marina Walk, крупный молл с элитными бутиками, кафе и ресторанами Marina Mall.
Сообщество является одним из самых престижных и популярных мест для приобретения недвижимости в эмирате. Оно находится в 20 минутах езды от центра города Downtown Dubai, бизнес-кластеров DIFC и Business Bay, в 10 минутах от особой экономической зоны DMCC и медиарайона Dubai Media City. Близость к ведущей транспортной магистрали E11 обеспечивает быстрый доступ к ключевым локациям и достопримечательностям. Это делает кластер популярным как среди экспатов и туристов, так и среди местных жителей.
В комьюнити представлено множество вариантов недвижимости: от студий и апартаментов до роскошных пентхаусов. Квартиры остаются доминирующим типом жилья: это вертикальное сообщество, и виллы в Дубае здесь доступны только на подиумах высотных башен.
Район является фрихолд-зоной: все объекты здесь доступны для покупки в полную собственность иностранцами и могут использоваться для оформления долгосрочной резидентской визы.
Преимущества инвестирования в квартиры в Дубай Марина
Инвестиции в квартиры в Дубай Марина поддерживаются выгодным расположением сообщества на набережной, высоким туристическим потоком и благоприятной экономической политикой эмирата. Власти ОАЭ активно развивают инфраструктуру, включая транспортные сети и общественные пространства. В кластере доступны 2 станции метро: Sobha Realty Metro Station и DMCC Metro Station, что повышает его привлекательность для арендаторов и покупателей.
В эмирате наблюдается ежегодный рост стоимости жилья, только за 2024 год цена квартир в Дубай Марина в премиальном сегменте выросла на 22,5%. Наиболее выгодно инвестировать в строящиеся проекты, которые дорожают к моменту сдачи на 20–30%. При этом спрос на жилье в сообществе остается стабильно высоким.
Также можно получать доход от сдачи в аренду. Средний коэффициент рентабельности в сообществе в 2024 году составил 6,9%, ставки выросли на 11,3% по сравнению с прошлым годом. Эмират остается международным деловым и туристическим центром, что обеспечивает стабильный интерес к аренде жилья. Иностранные собственники могут получать прибыль дистанционно, достаточно заключить договор с компанией, занимающейся управлением. Подобные услуги предоставляются во многих комплексах.
Налоговые льготы для резидентов и отсутствие сборов на прибыль физических лиц делают вложения еще более выгодными: весь арендный доход остается у собственника без необходимости отчислять процент государству.
Найти и купить квартиру в Дубай Марина
Воспользуйтесь нашим сайтом, чтобы быстро подобрать и купить апартаменты в Дубай Марина. Все доступные предложения собраны в одном месте и обновляются ежедневно. Встроенный конвертер позволяет легко перевести цену недвижимости в Дубае в рубли, доллары, евро или национальную валюту. Ознакомьтесь с текущими предложениями и найдите свое идеальное жилье в одном из престижных городов планеты.