Ведущий агрегатор недвижимости Middle.East предлагает на выбор более 3 жилых объектов от надежных застройщиков Ближнего Востока на эксклюзивных условиях, в том числе виллы в Дубай Марина для инвестиций, переезда или сдачи в аренду. Подобрав понравившийся дом, вы сможете связаться с продавцом напрямую.
- Минимальная стоимость: 1 млн $ за дом площадью 275 м².
- Максимальная цена: 7 млн $ за особняк площадью 602 м².
Средняя цена дома в Дубай Марина за 1 м² составляет около 14 000 AED (3800 $). Однако жилье у побережья обойдется дороже, например, в элитном комплексе Marina Vista цены начинаются от 20 000 $ за 1 м².
Наиболее востребованными проектами с готовыми виллами являются Al Sahab Tower, Marina Quays, Marina Gate.
Приобретая здесь недвижимость, иностранные инвесторы могут претендовать на получение резидентской визы ОАЭ. Срок ее действия зависит от суммы инвестиций и может составлять от 2 до 5 лет, с возможностью последующего продления. Также ВНЖ могут оформить супруг(-а) инвестора и дети.
- 2-летняя виза выдается при приобретении жилья стоимостью от 750 000 AED (204 000 $).
- Золотая виза на 5 лет доступна для покупателей дома или квартиры в Дубае от 2 млн AED (545 000 $).
Объект должен находиться во фрихолд-зоне, доступной для экспатов.
Продажа вилл в Дубай Марина
Район является одним из самых престижных мест для проживания в эмирате и сочетает высотную и малоэтажную застройку. Хотя основную долю недвижимости здесь занимают апартаменты, виллы остаются востребованным выбором среди иностранных покупателей.
Объекты представлены в различных вариантах, включающих от 2 до 6 спален, и площадью от 228 до 892 м². Их стоимость варьируется в зависимости от количества спален и составляет от 4,7 млн AED (1,27 млн $) до 17,6 млн AED (4,8 млн $).
Дома обычно расположены на уровне подиума многоквартирных комплексов и оснащены просторной гостиной, хорошо оборудованной кухней, комнатой для прислуги, гостевым санузлом и кладовой.
Одним из главных преимуществ домов являются панорамные виды на Персидский залив и городской пейзаж. Также в распоряжении владельцев приватные террасы на крыше и собственные парковочные зоны.
Эта часть эмирата относится к зоне фрихолд, что дает возможность экспатам оформить полное право собственности на недвижимость без ограничений. Владельцы могут свободно распоряжаться жильем – продавать, передавать по наследству или сдавать в аренду. Местные банки предлагают иностранцам ипотечные программы с первоначальным взносом 20–25% от стоимости объекта, а также гибкие условия кредитования.
Средняя стоимость домов в Дубай Марина:
- с 3 спальнями – от 4 до 10,5 млн AED (от 1 до 2,9 млн $);
- с 4 и 5 спальнями – от 18,9 млн AED (5 млн $).
Чтобы купить виллу в Дубай Марина, иностранцу потребуются только оригинал паспорта, виза, на основании которой он находится в ОАЭ, и подтверждение адреса проживания.
Для проверки чистоты сделки при приобретении виллы в Дубае рекомендуется обратиться за помощью к опытному агенту или юристу.
Преимущества инвестирования в виллы в Дубай Марина
Инвестиции в виллы в Дубай Марина открывают перед иностранными покупателями множество преимуществ:
- Выигрышное расположение и развитая транспортная инфраструктура. Район имеет удобное транспортное сообщение с ключевыми локациями эмирата благодаря близости к шоссе Шейха Зайда. В сообществе работают станции метро, курсируют водные такси, трамваи и автобусы.
- Высокий туристический поток. Популярность среди туристов обеспечивает стабильный спрос на аренду.
- Широкий выбор жилых объектов для инвестиций.
- Эксклюзивный доступ к пляжу для владельцев собственности на первой линии.
- Высокая ликвидность. Будучи курортной зоной, район демонстрирует одну из самых высоких доходностей от аренды в эмирате – в среднем 6,7% годовых.
- Развитая социальная инфраструктура. В районе работают детские сады Marina Village Nursery, Willow и Kids Kare, международные школы Raffles, Horizon, Emirates и другие, а также медицинские учреждения Medcare и Emirates Hospitals.
- Богатый досуг и развлечения. Здесь расположены ресторанный комплекс Pier 7, торговый центр Dubai Marina Mall, водный батутный парк AquaFun, аттракцион XLINE и множество других достопримечательностей.
- Налоговые льготы. Покупатели из-за рубежа освобождены от налогов на недвижимость, наследство и прирост капитала.
- Возможность получения вида на жительство. Инвесторы, чья собственность стоит 750 000 AED или больше, могут получить 2-летнюю визу резидента ОАЭ. В то время как вложения от 2 млн AED дают право на ВНЖ сроком на 5 лет.
Найти и купить дом в Дубай Марина
На сайте Middle.East собрана обширная база недвижимости в Дубае и других городах Ближнего Востока. У нас вы найдете актуальные новости рынка, статистику продаж и советы для покупателей, а также конвертер валют, удобный фильтр поиска и прямые контакты специалиста по продаже.
Изучите лучшие варианты и узнайте цены на виллы в Дубай Марина, ОАЭ, в долларах, рублях и евро уже сегодня!