Выберите виллу на Пальме Джумейра для инвестиций или личного пользования из более чем 111 объектов от топ-застройщиков Ближнего Востока на агрегаторе Middle.East.
В каталоге представлены различные типы недвижимости в Дубае как на первичном, так и на вторичном рынке.
Удобный поиск позволяет отсортировать объекты по цене, площади, числу спален и местоположению. Свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы получить предложения, подходящие под ваши требования и бюджет.
- Минимальная цена дома на Пальме Джумейра: около 3 млн $ за объект площадью 346 м².
- Цена самого дорогого особняка: 57 млн $ за объект площадью 1505 м².
Средняя стоимость домов на Пальме Джумейра составляет порядка 8500 $ за 1 м².
Наибольшей популярностью пользуются поселки Garden Homes и Signature Villas.
Да, совершеннолетние инвесторы, без судимостей и серьезных инфекционных заболеваний (туберкулеза, гепатита, ВИЧ), могут оформить ВНЖ в ОАЭ через покупку жилой собственности на острове.
Основные условия:
- 2-летняя виза выдается при покупке жилья от 750 000 AED (204 000 $).
- Золотая виза на 5 лет – при покупке от 2 млн AED (545 000 $).
ВНЖ могут получить также супруг(-а) инвестора и дети. Визу можно продлевать неограниченное количество раз, если сохранять дом в собственности и соблюдать местные законы.
Продажа вилл на Пальме Джумейра
В этом престижном районе построено более 4000 вилл. Дома варьируются по стилю – от современного до традиционного арабского – и имеют площади от 370 до 3250 м². Большинство объектов предусматривают 4 или 5 спален, но также доступны варианты с 3 или 7 спальнями. Каждый особняк включает дополнительные помещения: гаражи на несколько автомобилей, гостевые комнаты, кабинеты и комнаты для персонала.
Многие объекты оборудованы системой «умный дом», инфинити-бассейнами, ухоженными садами и просторными террасами. Дома отвечают высочайшим стандартам качества и открывают потрясающие виды на город и Персидский залив.
Остров имеет статус фрихолд, что позволяет купить виллу на Пальме Джумейра иностранцу в полную собственность. Владельцы получают исчерпывающие права на владение, продажу и передачу особняка без ограничений.
Текущие цены на виллы на Пальме Джумейра, ОАЭ:
- с 4 спальнями – 23,9 млн AED (6,5 млн $);
- с 5 спальнями – 69,5 млн AED (19 млн $);
- с 6 спальнями – 75 млн AED (20,4 млн $).
Процесс покупки виллы в Дубае проходит в несколько этапов:
- Поиск подходящего объекта
- Подписание предварительного договора
После согласования цены покупатель и продавец заключают Memorandum of Understanding (MOU) – предварительный договор, в котором оговариваются условия сделки. Он также предполагает внесение задатка в размере 10% от стоимости объекта. - Юридическая проверка
Перед покупкой необходимо убедиться в чистоте сделки: проверить документы, отсутствие обременений и законность продажи. Для этого часто привлекаются юристы и специалисты по недвижимости. - Финансирование и оплата
Если сделка оформляется в ипотеку, рекомендуется заранее получить одобрение банка. После этого производится окончательный платеж и заключается договор купли-продажи. - Регистрация собственности
Сделка регистрируется в местном Департаменте по земле и имущественным делам. Покупатель оплачивает регистрационный сбор и подает документы для оформления права владения.
Преимущества инвестирования в виллы на Пальме Джумейра
Инвестиции в виллы на Пальме Джумейра предоставляют множество преимуществ:
- Высокий спрос на аренду – район является престижным направлением для состоятельных туристов и резидентов, обеспечивая стабильную доходность.
- Стремительный рост цен на недвижимость.
- Стабильная доходность от аренды. Прибыль домов с 5 спальнями составляет 3,79%, с 4 – 3,77%. Объекты с 6 спальнями обеспечивают наибольшую рентабельность – 3,85% годовых.
- Развитая инфраструктура и близость к лучшим школам – остров постоянно пополняется новыми элитными жилыми и коммерческими проектами. Рядом с сообществом расположены престижные учебные заведения, такие как международные школы GEMS Wellington и Choueifat.
- Прямой доступ к пляжу – частные дома на первой линии получают эксклюзивный выход к морю.
- Отсутствие налогов – собственники освобождены от налогов на недвижимость, наследство и прирост капитала.
- Развлечения и удобства – Atlantis The Palm, аквапарк Aquaventure, Palm West Beach – все в шаговой доступности.
- Возможность претендовать на резидентство ОАЭ сроком на 2 года и 5 лет за инвестиции в недвижимое имущество от 750 000 AED и от 2 млн AED.
Найти и купить дом на Пальме Джумейра
Middle.East поможет найти и приобрести недвижимость на Ближнем Востоке у надежных продавцов. Мы размещаем актуальные предложения от проверенных девелоперов, местных риелторов и владельцев недвижимости. На сайте вы найдете регулярно обновляемую базу данных и полезную информацию для покупателей зарубежного жилья.
Ознакомьтесь с нашими лучшими предложениями и ценами в евро, рублях, долларах и других валютах.