Виллы и дома на Пальма Джумейре

Сортировать
111 объектов
1 - 24 из 111
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Часто задаваемые вопросы
Как купить виллу на Пальме Джумейра на сайте Middle East?

Выберите виллу на Пальме Джумейра для инвестиций или личного пользования из более чем 111 объектов от топ-застройщиков Ближнего Востока на агрегаторе Middle.East.

В каталоге представлены различные типы недвижимости в Дубае как на первичном, так и на вторичном рынке.

Удобный поиск позволяет отсортировать объекты по цене, площади, числу спален и местоположению. Свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы получить предложения, подходящие под ваши требования и бюджет.

Какая минимальная стоимость виллы на Пальме Джумейра?
  • Минимальная цена дома на Пальме Джумейра: около 3 млн $ за объект площадью 346 м².
Какая максимальная стоимость дома на Пальме Джумейра?
  • Цена самого дорогого особняка: 57 млн $ за объект площадью 1505 м².
Какая средняя цена 1 м² виллы на Пальме Джумейра?

Средняя стоимость домов на Пальме Джумейра составляет порядка 8500 $ за 1 м².

Какие ЖК и комьюнити популярны у иностранцев для покупки дома на Пальме Джумейра?

Наибольшей популярностью пользуются поселки Garden Homes и Signature Villas.

Возможно ли получить ВНЖ в ОАЭ за покупку виллы на Пальме Джумейра?

Да, совершеннолетние инвесторы, без судимостей и серьезных инфекционных заболеваний (туберкулеза, гепатита, ВИЧ), могут оформить ВНЖ в ОАЭ через покупку жилой собственности на острове.

Основные условия:

  • 2-летняя виза выдается при покупке жилья от 750 000 AED (204 000 $).
  • Золотая виза на 5 лет – при покупке от 2 млн AED (545 000 $).

ВНЖ могут получить также супруг(-а) инвестора и дети. Визу можно продлевать неограниченное количество раз, если сохранять дом в собственности и соблюдать местные законы.

Продажа вилл на Пальме Джумейра

В этом престижном районе построено более 4000 вилл. Дома варьируются по стилю – от современного до традиционного арабского – и имеют площади от 370 до 3250 м². Большинство объектов предусматривают 4 или 5 спален, но также доступны варианты с 3 или 7 спальнями. Каждый особняк включает дополнительные помещения: гаражи на несколько автомобилей, гостевые комнаты, кабинеты и комнаты для персонала.

Многие объекты оборудованы системой «умный дом», инфинити-бассейнами, ухоженными садами и просторными террасами. Дома отвечают высочайшим стандартам качества и открывают потрясающие виды на город и Персидский залив.

Остров имеет статус фрихолд, что позволяет купить виллу на Пальме Джумейра иностранцу в полную собственность. Владельцы получают исчерпывающие права на владение, продажу и передачу особняка без ограничений.

Текущие цены на виллы на Пальме Джумейра, ОАЭ:

  • с 4 спальнями – 23,9 млн AED (6,5 млн $);
  • с 5 спальнями – 69,5 млн AED (19 млн $);
  • с 6 спальнями – 75 млн AED (20,4 млн $).

Процесс покупки виллы в Дубае проходит в несколько этапов:

  1. Поиск подходящего объекта
  2. Подписание предварительного договора
    После согласования цены покупатель и продавец заключают Memorandum of Understanding (MOU) – предварительный договор, в котором оговариваются условия сделки. Он также предполагает внесение задатка в размере 10% от стоимости объекта.
  3. Юридическая проверка
    Перед покупкой необходимо убедиться в чистоте сделки: проверить документы, отсутствие обременений и законность продажи. Для этого часто привлекаются юристы и специалисты по недвижимости.
  4. Финансирование и оплата
    Если сделка оформляется в ипотеку, рекомендуется заранее получить одобрение банка. После этого производится окончательный платеж и заключается договор купли-продажи.
  5. Регистрация собственности
    Сделка регистрируется в местном Департаменте по земле и имущественным делам. Покупатель оплачивает регистрационный сбор и подает документы для оформления права владения.

Преимущества инвестирования в виллы на Пальме Джумейра

Инвестиции в виллы на Пальме Джумейра предоставляют множество преимуществ:

  • Высокий спрос на аренду – район является престижным направлением для состоятельных туристов и резидентов, обеспечивая стабильную доходность.
  • Стремительный рост цен на недвижимость.
  • Стабильная доходность от аренды. Прибыль домов с 5 спальнями составляет 3,79%, с 4 – 3,77%. Объекты с 6 спальнями обеспечивают наибольшую рентабельность – 3,85% годовых.
  • Развитая инфраструктура и близость к лучшим школам – остров постоянно пополняется новыми элитными жилыми и коммерческими проектами. Рядом с сообществом расположены престижные учебные заведения, такие как международные школы GEMS Wellington и Choueifat.
  • Прямой доступ к пляжу – частные дома на первой линии получают эксклюзивный выход к морю.
  • Отсутствие налогов – собственники освобождены от налогов на недвижимость, наследство и прирост капитала.
  • Развлечения и удобства – Atlantis The Palm, аквапарк Aquaventure, Palm West Beach – все в шаговой доступности.
  • Возможность претендовать на резидентство ОАЭ сроком на 2 года и 5 лет за инвестиции в недвижимое имущество от 750 000 AED и от 2 млн AED.

Найти и купить дом на Пальме Джумейра

Middle.East поможет найти и приобрести недвижимость на Ближнем Востоке у надежных продавцов. Мы размещаем актуальные предложения от проверенных девелоперов, местных риелторов и владельцев недвижимости. На сайте вы найдете регулярно обновляемую базу данных и полезную информацию для покупателей зарубежного жилья.

Ознакомьтесь с нашими лучшими предложениями и ценами в евро, рублях, долларах и других валютах.