Агрегатор Middle East предлагает более 2054 вилл в Дубае для инвестиций и личного пользования, а также эффективную поисковую систему, позволяющую подбирать недвижимость по числу комнат, площади, этажности, местоположению, стадии строительства и другим параметрам. Ознакомьтесь с информацией о подходящих вариантах, сравните характеристики и выберите жилье своей мечты. Чтобы договориться о сделке, свяжитесь с агентством или застройщиком напрямую.
В настоящее время чтобы купить виллу в Дубае, иностранцу необходимо инвестировать от 204198 $.
Максимальная цена дома в Дубае достигает 89,8 млн $.
- Palm Jumeirah – культовый рукотворный остров с элитными виллами у воды, частными пляжами и эксклюзивными удобствами. Он привлекает состоятельных покупателей благодаря видам на Персидский залив, близости к элитным ресторанам и отелям, а также разнообразным заведениям для досуга и отдыха, таким как Aquaventure Water Parks.
- Dubai Hills Estate – престижный район с домами и таунхаусами, окруженный зелеными парками и гольф-полями. Он предлагает развитую инфраструктуру, международные школы и торговые центры, такие как Dubai Hills Mall. Сообщество предпочитаемо семьями и инвесторами, ищущими недвижимость в спокойном месте с высоким потенциалом роста.
- Emirates Hills – закрытый район с роскошными особняками, видом на гольф-поля и круглосуточной охраной, который часто называют местным Беверли-Хиллз. Сообщество популярно среди состоятельных покупателей, которые ценят уединение, престиж и просторное жилье.
- Arabian Ranches – один из самых популярных жилых районов с самодостаточной инфраструктурой, включающей школы, медицинские клиники, парки и торговые центры. Он подходит семьям и экспатам, предпочитающим спокойную жизнь вдали от городской суеты.
- Tilal Al Ghaf – современное сообщество, построенное вокруг кристально чистой лагуны с пляжами. Оно отличается экологичным дизайном, большим количеством зелени и возможностями для активного отдыха. Местное жилье востребовано среди семей и молодых профессионалов.
Покупка апартаментов или вилл в ОАЭ стоимостью от 544 500 $ является основанием для выдачи золотой визы. Она позволяет иностранцам легализоваться на 5 лет. Также возможно оформление 2-летнего вида на жительство за вложения от 204 000 $ в недвижимость в Дубае. Обе опции позволяют резидентам продлевать свой статус неограниченное количество раз до тех пор, пока они удерживают право собственности на объект.
Продажа вилл в Дубае
Местные дома отличаются роскошью, современными технологиями и высоким уровнем комфорта. Они спроектированы с учетом жаркого климата, передовых инженерных решений и мировых тенденций в дизайне. Большинство объектов построены в современном стиле с элементами арабской и средиземноморской архитектуры. Это просторные дома с панорамными окнами, высокими потолками и открытыми террасами. В отделке используются натуральный мрамор, дерево, стекло и металл. Многие девелоперы внедряют в свои проекты систему домашней автоматизации, позволяющую дистанционно управлять освещением, климат-контролем и безопасностью.
Стандартная планировка включает гостиную, столовую зону, кухню, спальни, ванные и балконы. Объекты премиального и элитного класса также могут предлагать комнаты для персонала, гардеробные, кабинеты, кинотеатры, винные погреба и другие эксклюзивные удобства.
Покупатели домов могут выбирать между:
- Отдельными виллами. Это роскошные объекты с большими участками, садами, бассейнами и просторными внутренними дворами. Они обеспечивают максимальную приватность и комфорт.
- Таунхаусами. Это 2- или 3-этажные дома, имеющие смежные стены, отдельный вход и небольшой двор. Они предлагают комфорт загородного жилья, однако являются более доступным вариантом по сравнению с виллами.
Многие виллы и таунхаусы являются частью жилого комплекса. Они могут быть объединены общей территорией (закрытой и охраняемой круглосуточно) и инфраструктурой, включающей бассейны, тренажерные залы, игровые площадки, зоны отдыха и парки.
Преимущества инвестирования в виллы в Дубае
В 2024 году средняя цена на виллы в Дубае, ОАЭ, составила 3,3 млн AED (899 500 $). На первичном рынке недвижимости стоимость 1 м2 увеличилась на 18,2% в годовом исчислении, а на вторичном – на 22,5%. Количество сделок выросло на 21,2%, достигнув 30 987. Их суммарная стоимость составила 163,7 млрд AED (44,57 млрд $). Эксперты прогнозируют продолжение устойчивого роста сегмента жилья на фоне укрепления экономики государства, развития туристической индустрии и увеличения населения.
Такие тенденции формируют выгодные условия для инвестиций в виллы в Дубае. Собственники могут удерживать жилье в течение длительного периода, чтобы получить существенную прибыль от перепродажи. Краткосрочная стратегия заключается в приобретении объекта на стадии строительства, когда его стоимость выгоднее на 20–30%. Это позволяет заработать на перепродаже сразу после завершения проекта.
Стремительный приток туристов и экспатов также обеспечивает выгодные условия для арендодателей. Среднегодовая рентабельность вилл и апартаментов в Дубае составила 6,4% в IV квартале 2024. Краткосрочная аренда жилья в стратегических локациях, таких как центральные и прибрежные районы, как правило, приносит до 13% годовых.
Найти и купить дом в Дубае
Агрегатор Middle East регулярно пополняется новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков. Каждое из них проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной информации. Приступите к подбору недвижимости своей мечты прямо сейчас!