На сайте Middle-East.Realestate представлено более 593 предложений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на недвижимость в Шардже, ОАЭ. Чтобы купить объект, который соответствует вашим предпочтениям, воспользуйтесь поисковой системой агрегатора. Она позволяет подбирать варианты по числу спален и ванных, площади, меблировке, удобствам, местоположению и другим параметрам. Внимательно ознакомьтесь с информацией о жилье, которое вас заинтересовало, и свяжитесь напрямую с застройщиком или агентством, чтобы обсудить возможность заключения сделки.
Иностранцы могут владеть недвижимым имуществом без каких-либо ограничений, но только на территории фрихолд-зон. За их пределами допускается владение объектами на правах лизхолда – аренды на срок до 99 лет.
Цены на жилье в Шардже начинаются от 15542932 руб.
В настоящее время стоимость недвижимости достигает 40,8 млн $.
- Aljada – современный район с широкими дорогами, медицинскими центрами, парками и международными школами, такими как SABIS International School. Здесь расположен крупнейший в эмирате развлекательный комплекс Madar, а также торговый центр Aljada Central Hub, разработанный архитектором Захой Хадид.
- Tilal City – первый район эмирата, в котором иностранцам позволили полноправно владеть недвижимостью. Разделен на жилые и коммерческие зоны, включает школы, больницы и общественные пространства. Вблизи возводится Tilal Mall, один из самых ожидаемых торговых центров.
- Sharjah Waterfront City – элитный район на побережье с маринами, пляжами и курортной инфраструктурой. На его территории планируется строительство крупных торговых и развлекательных центров, а также 5-звездочных отелей.
- Maryam Island – островной район с живописными набережными, ресторанами и частным пляжем. Его часто выбирают для инвестиций в недвижимость в Шардже благодаря близости к Al Majaz Waterfront и City Centre Al Zahia, одному из крупнейших моллов эмирата.
- Muwaileh – быстроразвивающийся район с современными комплексами. Он популярен среди семей благодаря близости к университетскому городку. Здесь находится Zero 6 Mall с кинотеатром и бутиками, а также крупные гипермаркеты Carrefour и Nesto.
В эмирате имеется множество учебных заведений, которые обеспечивают постоянный приток новых талантов в области инженерии, науки и технологий. Низкий уровень преступности и развитая социальная инфраструктура привлекают семьи с детьми, а сильная туристическая индустрия и нулевой НДФЛ – инвесторов. Высокий ВВП, достигший 39,5 млрд $ в 2023 году, многочисленные возможности для бизнеса и трудоустройства, благоприятная налоговая система и качественное жилье делают эмират перспективным направлением для иммиграции.
Продажа недвижимости в Шардже
Иностранцы, планирующие купить жилье в Шардже, могут выбирать между следующими типами недвижимости:
- Квартиры. Высоко востребованы среди семей, профессионалов и студентов. Широкий выбор многоэтажных комплексов представлен в таких районах, как Al Nahda, Al Majaz и Al Taawun. В них можно найти студии, апартаменты с несколькими спальнями, а также элитные пентхаусы. Преимущества данного типа недвижимости в ОАЭ заключаются в более доступных ценах по сравнению с частными домами, близости к социальной инфраструктуре – школам, магазинам и паркам, а также наличию удобств для резидентов, таких как бассейны, тренажерные залы и игровые площадки.
- Пентхаусы и дуплексы. Менее распространенный, эксклюзивный формат квартир на верхних этажах небоскребов. Они подходят для тех, кто заинтересован в большой площади и премиальном сервисе, но не заинтересован в покупке виллы в Шардже.
- Виллы и таунхаусы. Этот тип жилья предпочитают обеспеченные семьи, которые ценят уединение и простор. Он часто встречается в таких районах, как Al Rahmaniah, Tilal City и Al Suyoh. Многие дома находятся в закрытых поселках с круглосуточной охраной и предлагают персональные бассейны, сады, площадки для барбекю и другие удобства.
Преимущества инвестирования в недвижимость в Шардже
Привлекательность недвижимости в Шардже для инвестиций продолжает повышаться, несмотря на то что эмират является одним из самых консервативных в стране. В 2022 году местные власти одобрили закон, позволяющий негражданам государств Персидского залива получать полное право собственности на объекты во фрихолд-зонах. Благодаря такой инициативе показатели 2023 года побили рекорд 2017-го: в эмирате было заключено 14 713 сделок.
В 2024 году общий объем транзакций на рынке домов и квартир в Шардже увеличился на 48% по сравнению с 2023 годом, составив 10,9 млрд $. Данная тенденция привела к стремительному повышению цен. В большинстве популярных районов апартаменты подорожали на 1–10%, за исключением Al Majaz, где стоимость выросла на 51,2%. Цены на виллы также увеличились – в некоторых районах рост достиг 57,4%.
Увеличивающийся спрос является показателем высокой ликвидности. Инвесторы могут найти заинтересованных покупателей для перепродажи в максимально короткие сроки. А растущая цена недвижимости в Шардже позволит получить существенный прирост капитала всего через несколько лет после заключения сделки.
Стремительное развитие эмирата в качестве направления для туризма и миграции позволяет зарабатывать на сдаче в аренду. Средний валовой доход в эмирате составил 4,26% годовых в IV квартале 2024. Студии приносят 4,83% годовых, апартаменты с 1 спальней – 4,45%, а с 2 и 3 спальнями – 3,56% и 4,21%.
Найти и купить недвижимость в Шардже
На сайт Middle-East.Realestate регулярно поступают новые предложения от надежных агентств и застройщиков. Каждый объект проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ к исчерпывающей и актуальной информации. Ознакомьтесь с обширной базой агрегатора, оцените инструменты для эффективного подбора и найдите жилье, соответствующее вашим предпочтениям или инвестиционным целям.