На сайте Middle East размещено более 209 предложений для пользователей, заинтересованных в инвестициях в квартиры в Шардже. При помощи поисковой системы агрегатора подберите вариант, соответствующий вашим запросам, и свяжитесь напрямую с застройщиком или агентством, чтобы обсудить сделку.
Цены на квартиры в Шардже, ОАЭ, начинаются от 201203 $.
Максимальная цена, по которой можно купить апартаменты в Шардже, составляет 3,32 млн $.
- Al Majaz – один из самых престижных районов, расположенный на берегу лагуны. Здесь можно найти Al Majaz Waterfront с ресторанами и прогулочными зонами, Al Noor Island с ботаническим садом и световыми инсталляциями, а также несколько элитных жилых комплексов. Локация привлекает семьи благодаря близости к школам, больницам и торговым центрам.
- Al Khan – прибрежный кластер с налаженной транспортной системой, пляжами, живописной набережной и курортными отелями. Здесь находится пляж Al Khan Beach, популярный среди любителей водных видов спорта, океанариум Sharjah Aquarium, где можно узнать о морской жизни региона, а также множество многоквартирных зданий с видом на Персидский залив.
- Muwaileh – один из самых динамично развивающихся районов, известный большим количеством учебных заведений, включая GEMS Millennium School и вузы в университетском городке University City. Он идеально подходит для семей и студентов. Здесь расположены современные жилые комплексы и крупные торговые центры, такие как City Centre Al Zahia.
- Al Nahda – густонаселенный район, расположенный рядом с Дубаем и пользующийся популярностью среди экспатов. Он предлагает множество доступных квартир и развитую инфраструктуру с торговым центром Safeer Mall, медицинскими клиниками, супермаркетами и фитнес-клубами. Хорошая транспортная доступность делает его удобным для специалистов, работающих в Дубае.
- Tilal City – новое сообщество с современными жилыми комплексами. Здесь активно строятся школы, парки и торговые центры, такие как Tilal Mall. Это перспективная локация для долгосрочных инвестиций в недвижимость благодаря относительно низким ценам и продуманной инфраструктуре.
Покупка дома или квартиры в ОАЭ является основанием для оформления вида на жительство. Стоимость апартаментов в Шардже, приобретаемых в рамках инвестиционной программы, должна составлять не менее 544 500 $. Золотая виза, дающая иностранцам право на пребывание, получение образования и ведение бизнеса на территории государства, действует 5 лет. Срок может быть продлен, если инвесторы продолжают удерживать право собственности на недвижимость.
Продажа квартир в Шардже
Квартиры в Шардже для инвестиций и личного пользования привлекательны благодаря просторным планировкам с высокими потолками и большими окнами, обеспечивающими хорошее естественное освещение. Во многих комплексах предусмотрены балконы, с которых открывается вид на лагуну, Персидский залив или городские пейзажи. Квартиры с несколькими спальнями и просторными гостиными являются одним из популярных выборов среди семей с детьми.
Во многих многоквартирных зданиях предусмотрены дополнительные удобства. Почти в каждом комплексе есть подземный или крытый паркинг, просторные лобби с зоной отдыха, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Также есть варианты с бассейнами, тренажерными залами, саунами и игровыми площадками для детей.
Местный климат жаркий, поэтому в апартаментах устанавливаются мощные кондиционеры. Часто встречаются системы центрального кондиционирования, которые обеспечивают равномерное охлаждение во всех помещениях. В некоторых зданиях предусмотрены умные системы управления климатом, позволяющие регулировать температуру дистанционно.
Преимущества инвестирования в квартиры в Шардже
Рынок недвижимости в Шардже неуклонно растет благодаря расширению транспортных сетей, строительству новых жилых комплексов и улучшению городской инфраструктуры. Близость к Дубаю также играет ключевую роль в увеличении спроса, поскольку многие специалисты и предприниматели предпочитают более доступное жилье при работе в соседнем эмирате.
Ключевые особенности местного рынка:
- В течение 2024 года большинство популярных районов продемонстрировало устойчивое повышение цены квартир в Шардже в пределах 1–10%. Исключение составил район Al Majaz, где апартаменты подорожали на 51,2% в годовом исчислении. Такая тенденция позволяет собственникам местной недвижимости получать прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе.
- Для максимизации прироста капитала инвесторы заключают сделку на этапе строительства жилых комплексов. На ранних стадиях цены значительно ниже, чем после завершения проекта. Кроме того, многие застройщики предлагают гибкие условия оплаты. После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость квартиры может увеличиться на 20–30% в зависимости от расположения и характеристик проекта. Это дает инвесторам возможность продать недвижимость с высокой прибылью или вернуть вложения с помощью аренды в более короткие сроки.
- Стабильный спрос на арендуемое жилье среди местных жителей, экспатов и туристов делает этот рынок перспективным для долгосрочных инвестиций. В IV квартале 2024 средняя рентабельность местных студий составила 4,83% годовых. Апартаменты с 1 спальней приносят 4,45%, а с 2 и 3 спальнями – 3,56% и 4,21% соответственно.
Найти и купить квартиру в Шардже
Middle East предлагает широкий выбор апартаментов и вилл в Шардже, а также эффективную систему для подбора недвижимости. Воспользуйтесь агрегатором и найдите жилье своей мечты прямо сейчас!