На сайте Middle East размещено более 245 предложений для пользователей, заинтересованных в инвестициях в виллы в Шардже. Поисковая система агрегатора позволит найти варианты по типу, количеству комнат, площади, этажности, удобствам, местоположению, стадии строительства и другим параметрам.
Внимательно ознакомьтесь с подходящими предложениями, сделайте выбор и свяжитесь с агентством или застройщиком напрямую, чтобы задать интересующие вопросы и обсудить возможность заключения сделки.
Чтобы купить виллу в Шардже, иностранцу необходимо вложить не менее 231425 $.
Цены на виллы в Шардже, ОАЭ, достигают 19,5 млн $.
- Al Khan – престижный прибрежный район с роскошными особняками, видом на море и близостью к набережной Al Khan Corniche. Он предлагает развитую инфраструктуру, многочисленные рестораны, парки и торговый центр Al Arab Mall, а также аквариум Sharjah Aquarium, который привлекает туристов и местных жителей.
- Al Nahda – район, граничащий с Дубаем. Он удобен для специалистов, работающих в соседнем эмирате и заинтересованных в более доступном жилье. Здесь есть множество жилых комплексов, школ и медицинских центров, включая Prime Medical Center. В сообществе также находится Sahara Centre – один из самых известных торговых центров города.
- Muwaileh – тихий пригородный район, известный своими образовательными учреждениями, такими как Delta English School. Рядом располагается университет University of Sharjah. Он имеет развитую инфраструктуру с супермаркетами, кафе и медицинскими клиниками. Местные дома востребованы среди студентов и семей, которые ценят спокойствие и комфорт.
- Al Tai – зеленый район с просторными домами и семейными удобствами. Рядом расположено множество парков и прогулочных зон, а также детских садов и школ, в число которых входит Sharjah Indian School. Неподалеку можно найти туристические достопримечательности, такие как Sharjah Desert Park.
- Maryam Island – престижный район с современными виллами и апартаментами в Шардже. Здесь расположены набережная Maryam Beach Promenade, рестораны и бутики, а также медицинские центры и фитнес-клубы. Вблизи острова находится Al Majaz Waterfront – популярное место отдыха с фонтанами, кафе и прогулочными зонами.
Иностранцы могут участвовать в программе, позволяющей получить золотую визу путем покупки апартаментов или виллы в ОАЭ. Цена дома в Шардже, приобретаемого в ее рамках, должна составлять не менее 544 500 $. Такие инвестиции позволяют легализоваться на 5 лет. Вид на жительство может быть продлен на аналогичный период неограниченное количество раз до тех пор, пока инвестор сохраняет право собственности на недвижимость.
Продажа вилл в Шардже
Большинство вилл в городе окружены садами или небольшими зелеными зонами. Архитектурный стиль домов часто сочетает традиционные исламские элементы, такие как арочные окна, декоративные решетки и мозаичные орнаменты, с современными решениями. Девелоперы учитывают климатические особенности региона, поэтому объекты, как правило, имеют толстые стены для защиты от жары, а также внутренние дворы, улучшающие вентиляцию.
Внутренние пространства просторные, с высокими потолками и широкими коридорами, что привлекает большие семьи и любителей уединения. Популярным решением является открытая планировка, объединяющая гостиную, столовую зону и кухню. В некоторых проектах предусмотрены отдельные гостиные, предназначенные для приема гостей, и семейные комнаты. Ванные комнаты могут включать не только душевые кабины, но и полноценные ванные или джакузи. При проектировании интерьеров широко используются натуральное дерево, камень, стекло и металл.
Новые виллы часто оснащены системами умного дома, позволяющими управлять освещением, кондиционированием и безопасностью. В сегменте премиальной и элитной недвижимости есть объекты с персональными бассейнами, садами, зонами для барбекю, комнатами для горничной и водителя, гардеробными, кабинетами и другими удобствами. Ландшафтный дизайн придомового участка может включать пальмы, газоны и искусственные водоемы.
Преимущества инвестирования в виллы в Шардже
Привлекательность вилл в Шардже для инвестиций обоснована стремительно повышающимся спросом, который стимулирует рост цен и арендных ставок. В течение 2024 года стоимость домов в некоторых районах увеличилась до 57,4% в годовом исчислении. Такая тенденция привлекает покупателей, заинтересованных в прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе. Они могут приобрести готовый к эксплуатации объект или заключить сделку на ранних стадиях строительства, когда цена недвижимости выгоднее в среднем на 20–30%. Вторая опция позволяет вернуть вложенные средства в более короткие сроки.
Недвижимость в Шардже, предлагающая легкий доступ к туристическим достопримечательностям, пляжам и важной инфраструктуре, также может стать стабильным источником арендного дохода. Средняя рентабельность жилья в городе составляет 4,26% годовых, однако в таких популярных районах, как Aljada, она может превышать 7%.
Найти и купить дом в Шардже
Ежедневно обновляющаяся база недвижимости на сайте Middle East содержит предложения только от надежных агентств и застройщиков. Вся информация проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ к достоверным характеристикам, актуальным ценам и качественным фотографиям жилых и коммерческих объектов. Оцените удобство нашего агрегатора и подберите виллу своей мечты прямо сейчас!