На сайте Middle.East доступны простые и понятные поисковые инструменты, позволяющие быстро найти и купить виллу в Омане иностранцу. Агрегатор содержит более актуальных предложений напрямую от девелоперов и проверенных агентов. Для эффективного поиска пользователи могут применить систему фильтров и сортировку результатов. На странице каждого предложения указаны контакты продавца, с которым можно связаться напрямую по телефону или через мессенджер для обсуждения деталей и условий сделки.
Минимальная стоимость домов в Омане: 79 руб.
Максимальная цена дома в Омане: 10 млн OMR (26 млн $).
Особенно востребованной является столица страны – Маскат и проекты ITC – The Wave (Al Mouj), Muscat Hills и Yiti. Жилые объекты в этих комплексах варьируются от компактных квартир до просторных вилл и пентхаусов премиум-класса. Виллы в Маскате часто предлагают дополнительные удобства, такие как частные бассейны, спортивные залы, террасы и сады.
Курум – престижный район Маската, расположенный вдоль побережья, пользуется популярностью благодаря своему соседству с деловыми кварталами, многочисленными посольствами, международными школами и крупными торговыми центрами.
Салала – город, находящийся на юге, востребован благодаря живописным природным локациям, пляжному отдыху и спокойной атмосфере. Среди популярных городов также выделяется Барка, где расположен новый ITC-комплекс Al Nakheel.
При выборе объекта учитывают несколько ключевых факторов, таких как расположение, качество строительства, потенциал роста стоимости и юридические аспекты. При этом инвесторы могут покупать недвижимость в Омане только в туристических комплексах ITC (Integrated Tourism Complexes). Эти проекты предлагают удобства премиум-класса и качественную инфраструктуру и могут приносить годовую доходность от 6 до 9%. При выборе виллы или квартиры в Омане также важно обращать внимание на близость к деловым центрам, школам, магазинам и туристическим местам.
Да, дом или вилла в Омане, оформленные в собственность, предоставляют владельцу возможность получить вид на жительство. Минимальная сумма инвестиций составляет:
- 250 000 OMR (650 000 $) – для получения ВНЖ сроком на 5 лет.
- 500 000 OMR (1,3 млн $) – для получения ВНЖ сроком на 10 лет.
Иностранцы, которые покупают ITC-недвижимость, могут подать заявление на выдачу вида на жительство для себя и своих ближайших родственников.
Продажа вилл в Омане
Современные виллы в ITC-комплексах предлагают покупателям различные варианты планировок. Помещения обычно включают от 3 до 10 спален, имеют совмещенную гостиную со столовой и оформлены в нейтральном и лаконичном стиле. Для комфортного проживания на придомовой территории размещено множество удобств:
- Бассейны,
- Пространства для занятий йогой,
- Площадки для барбекю,
- Детские игровые зоны.
ITC-комплексы находятся под круглосуточной охраной.
Покупатель объекта защищен эскроу-счетами, в случае если он приобретает недвижимость на стадии строительства. Деньги перечисляются девелоперу по мере выполнения строительных работ.
Преимущества инвестиций в виллы в Омане
Рынок недвижимости уверенно набирает обороты. В ноябре 2024 года объем сделок в стране вырос на 28,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, достигнув 3,13 млрд OMR (8,1 млрд $). Также наблюдается рост количества сделок на 1,9%. Прогнозы указывают на то, что с 2025 по 2029 год объем рынка жилья в султанате будет ежегодно увеличиваться на 3,7%, достигнув отметки в 358 млрд $.
Доходность от аренды апартаментов колеблется в диапазоне 6–7% в год. Страна активно работает над увеличением доли гостевого сектора до 10% ВВП и планирует привлечь более 11 миллионов туристов к 2040 году, что, в свою очередь, будет стимулировать спрос на краткосрочную аренду. Это открывает перспективы для прибыльных инвестиций в недвижимость, особенно если выбирать объекты в популярных районах с хорошо развитой инфраструктурой.
Еще одним ключевым преимуществом инвестиций являются налоговые льготы, которые освобождают резидентов от уплаты НДФЛ, сборов на прирост капитала и наследство. Это позволяет инвесторам получать более высокие доходы от своих вложений. Кроме того, низкие сборы за передачу собственности делают сделки более доступными.
Найти и купить дом в Омане
Агрегатор поможет легко найти и приобрести дом в Омане, который будет соответствовать всем вашим требованиям и пожеланиям. Для поиска представлен набор удобных инструментов. Пользователи могут применять фильтры для уточнения параметров, таких как площадь, количество спален, местоположение и другие важные характеристики. Конвертер позволяет рассчитать цены на виллы в Омане в рублях, долларах, евро и национальной валюте. Интерактивная карта поможет визуализировать расположение объектов и оценить их близость к ключевой инфраструктуре, включая школы, магазины и транспортные узлы. Благодаря этим инструментам процесс поиска и покупки недвижимости становится более простым и эффективным.